Решение № 2-169/2019 2-169/2019(2-2852/2018;)~М-2756/2018 2-2852/2018 М-2756/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-169/2019

Дело № 2- 169/2019 (2-2852/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Болдиновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района, администрации МО Оренбургский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, ее супругу ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок местоположением: <адрес>, в связи с чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 08 сентября 1992 года. Однако, в выданном свидетельстве имеются исправления: дописано слово «аренда». Умер ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.ФИО4 после смерти ФИО5, является единственным принявшим наследство остальные наследники: сын ФИО10, дочь ФИО8, дочь ФИО9 наследство не приняли.

С учетом уточненных исковых требований, просит суд признать право собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, площадью 235 кв.м., в границах обозначенных характерными точками границ с координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 28 июня 2018 года, исковые требования с учетом уточненных требований поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Оренбургский район ФИО3, действующая на основании доверенности от 20 марта 2018 года не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО4

Истец ФИО4, представитель ответчика администрации МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, нотариус ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, в ранее представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика,исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 28Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса.

На основании статьи 29Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 11Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Частью 2 статьи 15Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1 статьи 36Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном введении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 39.20Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещаниемили законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерациипри наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерациинаследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу требований части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерациипризнается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153Гражданского кодекса Российской Федерациидействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, за истцом ФИО4 на праве собственности зарегистрирована 1/3 доля квартиры по адресу: <адрес> на основании договора № ДД.ММ.ГГГГ.

По договору № на передачу квартиры в собственность граждан от 05 февраля 2002 года, администрация Оренбургской области в лице директора ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» передала в частную, долевую собственность по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> каждому в собственность, ФИО5, ФИО1, ФИО11

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 02 апреля 2002 года ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежала 1/3 доля трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13 мая 2017 года, ФИО4, выдано свидетельство на наследство,после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ,состоящее из 1/3 доли квартиры, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании решения администрации Красноуральского сельсовета Оренбургского района от 01 сентября 1992 года № ФИО5 был выделен приусадебный земельный участок в аренду, площадью 3,3 га, в том числе, сельхозугодий 2,4 га, расположенный в <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности на землю № от 08 сентября 1992 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 21 июня 2018 года, данные о правообладателе земельного участка, площадью 33000 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №, носит статус учтенный, образован до установления предельных параметров размера земельного участка. Кроме того, межевой план содержит в себе акт согласования местоположения границ земельного участка № площадью 253 кв.м.и генеральный план земельного участка расположенного в <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, проживающая по адресу: <адрес>, показала, ФИО4 является ее соседкой. Земельные участки предоставлялись под квартиры каждым собственникам. В собственности у ФИО6 была квартира с земельным участком, граничащая с участком ФИО4

Судом установлено, что в период с 1992 года по настоящее время, каких-либо претензий относительного земельного участка не предъявлялось.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом юридически значимых обстоятельств, на основании объяснений сторон, показаний свидетеля, анализа письменных доказательств, суд приходит к выводу,решением администрации Красноуральского сельсовета Оренбургского района от 01 сентября 1992 года № земельныйучастокпредоставлялся ФИО5 в собственность, сведений о наличии правопритязанийтретьих лиц, относительно земельного участка, материалы дела не содержат.

Кроме того, обстоятельств, препятствующих признания за истцомправа собственности на земельный участок, не установлено, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, площадью 235 кв.м., в границах обозначенных характерными точками границ с координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Чиркова В.В.

Справка. Мотивированное решение суда изготовлено 04 февраля 2019 года

Судья: