Решение № 2-3662/2017 2-3662/2017~М-2901/2017 М-2901/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-3662/2017

Гражданское дело № 2-3662/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания – Хатуеве Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ГО «Восток-5» - ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГО «Восток-5» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГО «Восток-5» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с 06 января 2004 года является членом гаражного общества «Восток-5», что подтверждает справка председателя № от 18.07.2017 г., гараж № находится на земельном участке № в гаражном обществе «Восток-5» на территории ГСК «Восток-5» и принадлежит ему с января 2004 г.

Гараж истец купил по договору купли-продажи гаража от 06.01.2004 г. у ФИО4 путем возмещения ей его стоимости. Согласно поданных заявлений в правлении общества гараж был переоформлен на его имя и по настоящее время он открыто и непрерывно пользуется им, оплачивает своевременно членские и целевые взносы в кассу общества, несет расходы по его содержанию.

В настоящее время оформить право собственности на гараж не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем возникала необходимость обращения в КЧ РГУП "Техинвентаризация", в МУП "Кадастровое бюро <адрес>", в Управление

Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии

по КЧР и со всеми документами обратиться в суд.

Согласно техпаспорту КЧ РГУП "Техинвентаризация" общая площадь гаража с подвалом составляет 47,9 кв.м. (гараж 24,6 кв.м., подвал 23,3 кв.м.).

Согласно межевому плану МУП "Кадастровое бюро <адрес>" площадь земельного участка под гаражом составляет 28 кв.м.

Спор о праве третьих лиц отсутствует, этим не нарушаются права и интересы других лиц.

Гараж был построен на отведенном земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, а поэтому не является самовольной постройкой.

В связи с тем, что законодательством не предусмотрен иной порядок признания права собственности, кроме судебного - истец вынужден обратиться за признанием права собственности на гараж в суд.

Признание за ним права собственности на гараж позволит ему обеспечить реализацию его правомочий по собственному владению, пользованию и распоряжению, что будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, общей площадью 47,9 кв. м., расположенного на земельном участке мерою 28 кв. м. в гаражном обществе «Восток-5» <адрес> на территории ГСК «Восток-5».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГО «Восток-5» - ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора Управления архитектуры и градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкесска в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, был надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что ФИО1 с 06 января 2004 года является членом гаражного общества «Восток-5», что подтверждает справка председателя № от 18.07.2017 г., гараж № находится на земельном участке № в гаражном обществе «Восток-5» на территории ГСК «Восток-5» и принадлежит ему с января 2004 г.

Гараж истец купил по договору купли-продажи гаража от 06.01.2004 г. у ФИО4 путем возмещения ей его стоимости. Согласно поданных заявлений в правлении общества гараж был переоформлен на его имя и по настоящее время он открыто и непрерывно пользуется им, оплачивает своевременно членские и целевые взносы в кассу общества, несет расходы по его содержанию.

В настоящее время оформить право собственности на гараж не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем возникала необходимость обращения в КЧ РГУП "Техинвентаризация", в МУП "Кадастровое бюро <адрес>", в Управление

Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии

по КЧР и со всеми документами обратиться в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.

Руководствуясь статьями 2, 173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ГО «Восток-5» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, общей площадью 47,9 кв. м., расположенного на земельном участке мерою 28 кв. м. в гаражном обществе «Восток-5» <адрес> на территории ГСК «Восток-5».

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: КЧР, <адрес> право собственности на гараж №, общей площадью 47,9 кв. м., расположенного на земельном участке мерою 28 кв. м. в гаражном обществе «Восток-5» <адрес> на территории ГСК «Восток-5».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 14.11.2017 года.

Судья Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков