Решение № 2-1255/2017 2-1255/2017 ~ М-1192/2017 М-1192/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1255/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.12.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоивановского сельского поселения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

Истец, ФИО1, является собственником земельного участка площадью 5000 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2017 г.

В 2017 году ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что документы, подтверждающие местоположение земельного участка истца отсутствуют. При проведении измерений на местности кадастровым инженером было установлено, что со всех сторон границы земельного участка имеют сложившиеся границы искусственного происхождения. При проведении измерений на местности мною было установлено, что земельный участок является двухконтурным. Первый контур представляет собой двор со всех сторон которого имеются сложившиеся границы искусственного происхождения в виде забора. Второй контур представляет собой огород и граничит с огородами иных землепользователей и с землями общего пользования. На местности границы земельного участка закреплены деревянными колами и лесополосой. С учетом этого местоположение границ земельного участка определено по фактическим границам посредством определения координат характерных точек этих границ. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Местоположение границ земельного участка не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей, согласовавших местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №.

Данные обстоятельства следуют из заключения кадастрового инженера от 17 ноября 2017 г.

Споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем нет, однако для устранения возникших противоречий необходимо судебно решение, поэтому истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новоивановского сельского поселения ФИО3 исковые требования в таком объёме признал полностью, считая возможным их удовлетворить, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра ФИО4 возражений по иску не представила.

Заинтересованное лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные пунктом 22 Требований документы, в том числе документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Межевой план на земельный участок с кадастровым номером № не составлялся, документы в орган кадастрового учета не отправлялись.

Урегулировать возникшую ситуацию без обращения в суд не представляется возможным.

С учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права ФИО1, собственника земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> будет установление в судебном порядке местоположения границы земельного участка. Местоположение границы земельных участков с кадастровыми номерами № не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей.

На основании вышеизложенного, суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что такое признание закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, собственника ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ года

точка границы <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> согласованными;

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, собственника ФИО1, согласно координат характерных точек границы земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ года

точка границы <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: