Решение № 2-267/2024 2-267/2024~М-91/2024 М-91/2024 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-267/2024

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Шаркевич А.С., рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

администрация Шекснинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО3 и взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по арендной плате за 2023 год в сумме 2 900 рублей. Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и гражданином ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № из земель категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» площадью 960 кв.м, расположенного в <адрес> на срок двадцать лет. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности ФИО2 по договору аренды были переданы ФИО3. В соответствии с разделом 3 Договора ежегодный размер арендной платы составляет 2 900 рублей, арендная плата на протяжении двадцати лет не изменяется. Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала. В соответствии с пунктом 4.4.4 Договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей более двух периодов подряд, арендатору было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка и необходимости погасить задолженность. ДД.ММ.ГГГГ конверт с уведомлением вернулся из-за неудачной попытки вручения адресату.

В судебном заседании представитель администрации Шекснинского муниципального района <адрес> ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО3 в предшествующий 2023 году период также недобросовестно исполнял свои обязанности по договору аренды земельного участка, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме 11 123 рубля 29 копеек, которая была взыскана судебным приказом и.о. мирового судьи <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время с ответчика в рамках исполнительного производства удержано только 40 рублей 68 копеек. Кроме того, ответчик не использует земельный участок по назначению. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по месту постоянного жительства и регистрации надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО3, который является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Шекснинскому муниципальному району, длительное время не исполняются обязательства по оплате арендной платы, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Шекснинского муниципального района <адрес> и ФИО2, договором переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной собственности) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и ФИО3, судебным приказом и.о. мирового судьи <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по арендной плате с ФИО3 в бесспорном порядке, расчетом задолженности за 2023 год, представленным истцом.

При таких обстоятельствах подлежат применению положения подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, а также положения пункта 1 статьи 614 и пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и на условиях определенных договором аренды, при этом договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.

Таким образом, требования администрации Шекснинского муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате в сумме 2 900 рублей за 2023 год являются обоснованными.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика ФИО3, не освобожденного от возмещения судебных расходов.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Шекснинского муниципального района <адрес> к ФИО3 – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» площадью 960 кв.м, расположенного в <адрес>, заключенный между администрацией Шекснинского муниципального района <адрес> и ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу администрации Шекснинского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за 2023 год в сумме 2 900 (две тысячи девятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, государственную пошлину в сумме 700 (семьсот) рублей в пользу бюджета Шекснинского муниципального района <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Денисова