Решение № 2-814/2017 2-814/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-814/2017

Дело №2-814/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом общей площадью 61,2 кв.м. (без учета веранды площадью 6,0 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по указанному адресу, общей площадью 0,17 га, предоставленный в частную собственность в порядке приватизации для строительства индивидуального жилого дома и ведения подсобного хозяйства матери истца – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону. Уточненные исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни была собственником указанных объектов недвижимости. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако, оформить свое право наследник не может, так как в договоре купли-продажи 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>, указано ошибочное наименование улицы «Школная» вместо правильного «Школьная», и кроме того, умершая ФИО1 при жизни не зарегистрировала право собственности на земельный участок, что препятствует оформлению права истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила уточненные исковые требования удовлетворить, на взыскании с ответчика затрат по оплате госпошлины не настаивала.

Ответчик - Администрация Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил (л.д.54).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1143, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками второй очереди по закону являются, в том числе, полнородные братья и сестры наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (ФИО1) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>., является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-5).

ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Багеровского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области, приобрела у Чистопольского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области 1/2 часть жилого дома лит. «А» с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-8). Право собственности на указанное имущество по данному договору было зарегистрировано в Керченском БТИ 11.07.1991 г. за ФИО1 (л.д.8-оборотная сторона) и выдан технический паспорт (л.д.10-14).

Суд отмечает, что в договоре купли-продажи 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>, указано ошибочное наименование улицы «Школная» вместо правильного «Школьная» (л.д.7-8).

Вместе с тем, по запросу суда ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе предоставлена копия договора купли-продажи от 05.02.1991 г., в котором улица, на которой расположен объект недвижимости, указан правильно «Школьная» (л.д.58-60).

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, 1/2 часть жилого дома лит. «А» с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенной ФИО1, отмечена как квартира №, общей площадью 61,2 кв.м. без учета веранды площадью 6,0 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., с надворными постройками, построенного в 1958 г. (л.д.10-14).

Постановлением Администрации Чистопольского сельского поселения № от 31.01.2017 г. уточнен почтовый адрес и адресом 1/2 части жилого дома лит. «А» с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенной ФИО1, считается адресу: <адрес> (л.д.15).

Стоимость указанной 1/2 части жилого дома согласно заключению составляет 41400 руб. (л.д.17).

Решением Чистопольского сельского совета Ленинского района от 06.08.1997 г. ФИО1 в порядке приватизации передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,17 га (л.д.9,15,50).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания данных нормативно-правовых актов следует, что ФИО1 являлась собственником указанного земельного участка, но не получила государственный акт о праве собственности на земельный участок.

Право собственности наследодателя ФИО1 на наследственное имущество подтверждается договором купли-продажи от 05.02.1991 г., зарегистрированным в Керченском БТИ, а также решением Чистопольского сельского совета Ленинского района от 06.08.1997 г. о передаче в порядке приватизации в частную собственность приусадебного земельного участка, расположенный по указанному адресу, площадью 0,17 га, которые являются действительными и никем не оспорены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 являлась собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которой впоследствии присвоен адрес: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м. без учета веранды площадью 6,0 кв.м. с надворными постройками, а также земельного участка площадью 0,17 га, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д.47,48).

Наследником по закону после смерти ФИО1 является ее дочь ФИО2, которая приняла наследство и обратилась к нотариусу в дополнительно определенный судом срок, было открыто наследственное дело (л.д.34-45), однако свидетельство о праве на наследство по закону она не получила ввиду ошибки в правоустанавливающем документе на жилой дом, а также ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м. без учета веранды площадью 6,0 кв.м. с надворными постройками, а также право собственности на земельный участок площадью 0,17 га, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.