Решение № 2-18/2020 2-18/2020~М-3/2020 М-3/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-18/2020

УИД 58RS0034-01-2020-000009-85

Дело № 2-18 (2020)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года р.п.Шемышейка

Пензенской области

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Терёхина А.В.,

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащего им на праве долевой собственности квартиры номер в жилом доме номер, расположенном по <адрес>. В обоснование требований истцы указали, что они являются собственником квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 11.10.2004 года. В принадлежащей им квартире зарегистрирован ФИО4, который в данной квартире не проживает. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает наши права на владение, пользование и распоряжения жилым помещением. Ответчик членом семьи не является и каких-либо договорных обязательств между нами не существует. ФИО1, ФИО2, ФИО3 считают, что ФИО4 утратил право пользования указанным жилым помещением и просят суд снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в поданном заявлении просили рассмотреть иск в их отсутствии.

ФИО4 в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в Шемышейском районе представило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из свидетельств о государственной регистрации права от 11 октября 2004 года видно, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 44,7 кв.м., общая долевая собственность: по 1/3 доли на каждого собственника, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной администрацией Старояксарского сольсовета Шемышейского района Пензенской области видно, что ФИО4 действительно зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, но никогда по данному адресу не проживал и в настоящее время не проживает.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на момент обращения с иском в суд ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются единственными собственниками квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО4 членом семьи собственников квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО3, не является, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ФИО4 суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО4 права пользования жилым помещением, в силу закона судом не установлено.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ФИО4 в принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартире нарушает их права собственников, по сути, ограничивая истцов в реализации полномочий собственников, предоставленных законом.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

На основании п.п. «е» п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик ФИО4 утратил право пользования квартирой в жилом доме по адресу: <адрес>, так как право собственности на данное недвижимое имущество принадлежит истцам и доказательств наличия у ответчика ФИО4 каких-либо правовых оснований для занятия указанной квартиры не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Шемышейский районный суд в Пензенский областной суд в течение одного месяца.

Судья: А.В. Терёхин