Решение № 2-18/2020 2-18/2020~М-15/2020 М-15/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-18/2020

Дело № 2-18/2020

УИД 58RS0033-01-2020-000022-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тамала 27.02.2020 года

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Козеевой И.А.

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тамалинский районный суд Пензенской области с вышеназванным иском к администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области, указывая следующее.

ФИО1 построил жилой дом по адресу: <адрес>. В 2007 году на основании Постановления Главы администрации Тамалинского района Пензенской области от 03.04.2007 года № 98-п ему был предоставлен в аренду земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, сроком на три года. Позже земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

Договор аренды земельного участка с ним не заключался. Кроме вышеуказанного постановления никакие документы ему не выдавались. ФИО1 на данном участке начал строительство жилого дома, строительство которого завершил в 2018 году. В марте 2019 года была проведена техническая инвентаризация дома. Согласно данным технического паспорта, составленного 07.03.2019 года, общая площадь дома составляет 43,8 кв.м. ФИО1 обратился в администрацию Тамалинского района для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но ему было отказано, т.к. необходимо предоставить договор аренды земельного участка, градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство. Данных документов у истца не имеется. Фактически истец возвел жилой дом без разрешительных документов, т.е. осуществил самовольную постройку. Для признания в суде законным самовольно построенного жилого дома ФИО1 получил техническое заключение, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих нормативных правовых актов в области строительства, СНиП и ГОСТ, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни здоровью граждан. Согласно данным выписки из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка – для строительства индивидуального жилого дома с надворными постройками. В январе 2019 года истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением об оформлении прав на данный земельный участок, но ему было отказано, поскольку оформить земельный участок он сможет только после документального оформления права собственности на жилой дом. При этом администрация р.п.Тамала не будет возражать против предоставления истцу вышеуказанного земельного участка после оформления права собственности на жилой дом, возведенный на данном земельном участке. Признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом истцу необходимо для поставки его на кадастровый учет и государственной регистрации права на данный объект недвижимости. Иначе чем в судебном порядке, этого сделать невозможно.

На основании вышеизложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении истец просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает полностью.

Представитель ответчика администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, ведущий специалист администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО2, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, при этом указала, что исковые требования истца ФИО1 к администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признает полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – начальник Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО3, действующая на основании доверенности, в письменном заявлении также просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровом учете и о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке декларированной площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок 38, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на данный участок отсутствуют. В Управление на указанный жилой дом и земельный участок заявлений на государственную регистрацию права не поступало.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание письменные заявления истца, представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Из заявления ведущего специалиста администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО2, действующей на основании доверенности, следует, что исковые требования истца ФИО1 к администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признает полностью.

Оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 ГПК РФ, для непринятия признания иска не имеется.

Согласно письменному заявлению представителя ответчика администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО2 последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.3 ст.173 УК РФ, ей известны и понятны, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска представителем ответчика администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО2, действующей на основании доверенности, и в соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.п.Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья И.А. Козеева