Решение № 2-635/2019 2-635/2019~М-484/2019 М-484/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-635/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2019 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ ФИО3,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указывает следующее.

Она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ак-Су» с 1987 года и в данном садоводческом товариществе ей принадлежит участок № площадью 400 кв.м., предназначенный для ведения садоводства.

С момента предоставления она использует земельный участок № в СНТ «Ак-Су» в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Постановлением исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от 28.08.2018г. № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Ак-Су», участок №, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, а также утверждена схема расположения данного земельного участка.

Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Ак-Су», участок №, предназначенного для ведения садоводства, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

На основании вышеуказанного постановления и схемы расположения земельного участка кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план от 12.02.2019г.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 из Межевого плана от 12.02.2019г. в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с земельным участком № адресу: с/т «Ак-Су», участок №, по сведениям ЕГРН. Фактически, на местности, этот земельный участок смежным не является и на местности не существует, согласование с ним не требуется. Со слов председателя СНТ «Ак-Су» и согласно плану расположения участков «Ак-Су» вышеуказанный ранее учтённый земельный участок дублируется по правообладателю и номеру участка с земельным участком, поставленным на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно письму Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ВА/<адрес> положения части 2 статьи 43 Закона №-Ф3 не распространяются на случаи выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка.

Постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 400 кв.м., образуемого из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности препятствует наличие в ЕГРН сведений о границах земельного участка №, которые не соответствуют действительности.

Какие-либо документы основания для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка № отсутствуют.

В силу ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2019г. № границы земельного участка с кадастровым номером №119 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок имеет вид разрешенного использования «садоводство», право собственности на земельный участок № не зарегистрировано, данные о правообладателе отсутствуют, дата постановки на учет: 06.10.2007г.

Проанализировав данные публичной кадастровой карты официального сайта Управления Росреестра https ://ркк5. rosreestr.ru и Выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2019г. № (раздел 3, чертеж земельного участка) на земельный участок №, можно сделать вывод, что границы земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН уже были откорректированы при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Ак-Су» участок № по границам данного земельного участка.

Согласно пп. 33 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2018г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением о корректировке (внесении изменений в ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка со статусом «ранее учтенный», правообладателем которого данное лицо не является.

В связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, просит: установить границы земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Ак-Су», участок №, в соответствии с каталогом координат, указанным в Межевом плане от 12.02.2019г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4: №; откорректировать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Ак-Су», участок №, в соответствии с каталогом координат, указанным в Межевом плане от 12.02.2019г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 иск признал.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска представителем ответчика принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признание иска представителем ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 принять.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Ак-Су», участок №, в соответствии с каталогом координат, указанным в Межевом плане от 12.02.2019г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4 №

Откорректировать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Ак-Су», участок №, в соответствии с каталогом координат, указанным в Межевом плане от 12.02.2019г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: