Решение № 2-4714/2019 2-4714/2019~М-2749/2019 М-2749/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-4714/2019

78RS0002-01-2019-003663-03

Дело №2-4714/19 05 июня 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.

с участием прокурора Егорченковой И.В.

при секретаре Ческидове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» об обязании в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по восстановлению штукатурного и окрасочного слоя стен, потолка на лестничной клетке № <адрес> корпус 3 по <адрес>; о взыскании госпошлины в доход государства в размере 300 рублей.

В обоснование иска истец указал, что прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга с привлечением представителей организации ответчика проведена проверка исполнения ответчиком жилищного законодательства, по результатам которой обнаружены на этажах лестничной клетки № 3 отслоения штукатурно-отделочного слоя краски на стенах, шелушение отделочного слоя на потолках, следы протечек.

Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Во исполнение Распоряжения Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 01.03.2005 года № 21-р «Об утверждении положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций», на основании договора № от 20.01.2016 года управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> корпус 3 осуществляется ответчиком ООО «Жилкомсервис № <адрес>».

Прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга 15.02.2019 г. проведена проверка по контролю соблюдения ответчиком по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> корпус 3 жилищного законодательства, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г. по результатам которой выявлено неудовлетворительное состояние штукатурного и окрасочного слоя стен и потолков, а именно: на этажах лестничной клетки № 3 имеются отслоения штукатурно-отделочного слоя краски на стенах, шелушение отделочного слоя на потолках, усматриваются следы протечек.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Исходя из ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Пунктом 5.5.6. Правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание.

Согласно п. 4.2.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуска их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Пунктом 4.3.2. Правил предусмотрено, что местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств устранения выявленных недостатков, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по восстановлению штукатурного и окрасочного слоя стен, потолка на лестничной клетке № <адрес> корпус 3 по <адрес>.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья М.А. Павлова

Мотивированное решение составлено 07 июня 2019 года