Решение № 2-1521/2020 2-1521/2020~М-1381/2020 М-1381/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-1521/2020

К делу №

УИД: 23RS0№-67


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 16 июля 2020 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса изгороди в границах и координатах, определенных заключением кадастрового инженера,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером 23:49:0136005:1119, площадью 756 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, массив «Надел-Волковка», ЖСТ «Чаевод», уч. №, по генплану, путем переноса изгороди в границах и координатах, определенных заключением кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:1119, площадью 756 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Надел-Волковка», ЖСТ «Чаевод», уч. № по генплану. В соответствии с заключением кадастрового инженера были определены координаты фактических границ данного земельного участка, согласно которому общая площадь фактических границ по координатам составила 721 кв.м., что меньше площади, учтенной в ЕГРН на 35 кв.м. Данным заключением кадастрового инженера установлено, что фактическое ограждение смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2848, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», уч. №, принадлежащего ответчику, накладывается на границы принадлежащего истцу земельного участка. На момент проведения кадастровых работ горизонтальная съемка границ земельного участка осуществлялась по фактический существующим границам, закрепленным по всему периметру искусственным ограждением, носящим следы длительного климатического воздействия, физическое состояние которых позволяет сделать вывод об их существовании на местности 15 и более лет. Таким образом, некорректное определение фактических границ земельного участка ответчика на местности прошла с нарушением прав и интересов истца, как правообладателя земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:1119.

В последующем ФИО2 уточнил исковые требования, просил обязать ответчика ФИО1 устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером 23:49:0136005:1119, площадью 756 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу : <адрес>, массив «Надел-Волковка», ЖСТ «Чаевод», уч. № по генплану, путем переноса изгороди в границах и координатах определенных заключением кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0136005:1119 по генплану, и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2848 по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержаться в заключении кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ; установить, что решение суда является основанием для осуществления кадастровым инженером ФИО6 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков, в соответствии с каталогом координат, сведения о которых содержаться в заключении кадастрового инженера ФИО6 N° 5 от ДД.ММ.ГГГГ; установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и обязанным для осуществления данным органом государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:1119 по генплану, и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2848, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержаться в заключении кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании представленного межевого плана, без истребования у заинтересованного лица дополнительных документов, акт согласования границ считать согласованным.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суду не сообщил. В поступившем в адрес суда ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что уточненные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил. В материалах дела имеется ходатайство, в котором просит провести слушание по делу в его отсутствие, разрешение судом заявленных требований по существу оставляет на усмотрение суда. При этом указал, что существующие границы принадлежащих сторонам земельных участков, определенные и установленные заключением кадастрового инженера ФИО6, подтверждает и не оспаривает.

В связи с изложенным и, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признавая причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы настоящего дела суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:1119, площадью 756 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Надел-Волковка», ЖСТ «Чаевод», уч. № по генплану.

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С целью определения координат фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:1119, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, были определены координаты фактических границ принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:1119, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Надел- Волковка», ЖСТ «Чаевод», уч. № по генплану. <адрес> фактических границ по координатам составила 721 кв.м., что меньше площади, учтенной в ЕГРН на 35 кв.м.

Данным заключением кадастрового инженера установлено, что фактическое ограждение смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2848, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», уч. № накладывается на границы принадлежащего истцу земельного участка.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2848, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу : <адрес>, ЖСТ «Чаевод», уч. №, является ФИО1 В связи с чем можно сделать вывод о том, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2848 по границе от точки н1 до точки нЗ установлена неверно, что создаются препятствия в пользовании собственнику исследуемого земельного участка.

Заключением кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ (приложением №) установлено, что фактическое ограждение смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2848, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», уч. №, частично накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:1119, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Надел- Волковка», ЖСТ «Чаевод», уч. № по генплану. <адрес> наложения составляет 35 кв.м. В связи с чем можно сделать вывод о том, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2848 по границе от точки н1 до точки нЗ установлена неверно, что создаются препятствия в пользовании собственнику исследуемого земельного участка.

На основании ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории сведений о пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На момент проведения кадастровых работ горизонтальная съемка границ земельного участка осуществлялась по фактический существующим границам, закрепленным по всему периметру искусственным ограждением, носящим следы длительного климатического воздействия, физическое состояние которых позволяет сделать вывод об их существовании на местности 15 и более лет, где участок - от точки 1 до точки 2 - огражден сеткой-рабицей и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0125008:14, границы которого внесены в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 2 до точки 3 - участок огражден сеткой-рабицей и граничит с землями общего пользования; - от точки 3 до точки 4 вдоль - также установлена сетка-рабица и участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0125008:23, границы которого уточнены и стоят на кадастровом учете с достаточной точностью; - от точки 4 до точки н1 - установлена сетка-рабица и участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0136009:2848, принадлежащего ответчику ФИО3 границы которого необходимо согласовывать в установленном законом порядке; - от точки н1 до точки н2 - расположены земли общего пользования; - от точки н2 до точки 9 - участок огражден сеткой-рабицей и граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0125008:10, границы которого уточнены и стоят на кадастровом учете с достаточной точностью. На всей площади участка присутствуют многолетние растительные насаждения, некоторые произрастают на ограждениях.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что для устранения вышеуказанного наложения необходимо установить границы земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0136005:1119, площадью 756 кв.м, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу : <адрес>, массив «Надел-Волковка», ЖСТ «Чаевод», уч. № по генплану и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2848, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», уч. № в соответствии с каталогом координат из межевого плана (приложение) настоящего заключения

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, истец должен представить доказательства, подтверждающие законность его права на земельный участок, доказательства, подтверждающие наличие препятствий в использовании земельного участка, доказательства, кем созданы данные препятствия и предложить варианты устранения препятствий.

Истец в подтверждение изложенных обстоятельств представила надлежащие доказательства, которые судом приняты, ответчиком не опровергнуты и не оспорены.

Так, истцом представлены доказательства законности владения указанным земельным участком в указанных границах, что в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства дает основания для заявления требований об устранения всяких препятствий во владении данным объектом недвижимости.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса изгороди в границах и координатах, определенных заключением кадастрового инженера – удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 земельным участком с кадастровым номером 23:49:0136005:1119, площадью 756 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, массив «Надел-Волковка», ЖСТ «Чаевод», уч. № по генплану, путем переноса изгороди в границах и координатах, определенных заключением кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0136005:1119, площадью 756 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Надел-Волковка», ЖСТ «Чаевод», уч. № по генплану, и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2848, площадью 800 кв.м, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», уч. №, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержаться в заключении кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для осуществления кадастровым инженером ФИО6 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков, в соответствии с каталогом координат, сведения о которых содержаться в заключении кадастрового инженера ФИО6 N° 5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Считать принятое решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и обязанным для осуществления данным органом государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:1119, площадью 756 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Надел-Волковка», ЖСТ «Чаевод», уч. № по генплану, и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2848, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», уч. №, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержаться в заключении кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании представленного межевого плана, без истребования у заинтересованного лица дополнительных документов, акт согласования границ считать согласованным.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко