Решение № 2-2-144/2019 2-2-144/2019~М-2-89/2019 М-2-89/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2-144/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 25 июня 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на земельную долю, утверждая, что в 1993 году ему как и всем членам бывшего колхоза «Заветы Ильича» (далее АКХ Кондурча») была выделена земельная доля площадью 33,0 га для ведения АКХ «Кондурча», на которую было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельную долю ФИО1 сдавал в аренду колхозу. ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АКХ «Кондурча». Уведомление участников общей долевой собственности осуществлялось посредством публикации информационного сообщения в газете «Волжская Коммуна» от 05.04.2007г. № (25857). На собрании присутствовало 244 участника общей долевой собственности, что составляет более 46% голосов участников общей долевой собственности (общее собрание считается правомочным). На данном собрании были определены условия передачи земельного участка в аренду (или доверительное управление), т.к. от фермеров поступило предложение взять земельные участки в аренду у пайщиков, для этого необходимо было выделить из земельного участка общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») и образовать новый земельный участок. ФИО1 решил сдавать свою земельную долю фермеру ФИО2 (КФХ «Семья ФИО3.»), в связи с чем он был включен в список собственников земельных долей (Приложение №). Общим собранием было принято решение – оформление материалов для постановки на государственный кадастровый учет земель, находящихся в долевой собственности поручить фермерским хозяйствам: СПК «Северный», ПБОЮЛ «ФИО4.», КФХ «Нива» ФИО5, КФХ «Семья Кузьминых» и ЧП «ФИО6.»,

-2-

определив срок для постановки на государственный кадастровый учет до 31.12.2007г.. В результате выдела из земельного участка общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

Для оформления права собственности на земельную долю ФИО1 обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но уведомлением № от 10.04.2019г. государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что форма документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен земельный участок, отсутствует печать должностного лица, выдавшего документ, в связи с чем было рекомендовано признать право собственности ФИО1 на испрашиваемый земельный участок в судебном порядке.

Устранить выявленные нарушения во внесудебном порядке истец не может. На основании изложенного просит суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 33.0 га, с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, суду доверяют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

-3-

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 33.0 га для организации КФХ из земель бывшего колхоза «Заветы Ильича», ФИО1 утверждён главой КФХ (л.д.10).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии САМ 1800-04 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для ведения АКХ «Кондурча» площадью 33,0га.(л.д.9).

Протоколом общего собрания участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АКХ «Кондурча», подтверждается, что ФИО1 входит в список собственников земельных долей бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») (Приложение №)(л.д.19-29).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», (единое землепользование), общей площадью 9735000 кв.м., присвоен с кадастровый № (л.д.30).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что ФИО1, как и всем членам колхоза «Заветы Ильича», в последующем АКХ «Кондкрча» был выделен в собственность земельный участок в составе земель колхоза общей площадью 33.0 га для ведения сельскохозяйственного производства, сдавал землю в аренду сначала колхозу, а затем фермеру.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001г. - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве

-4-

пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Согласно ч.5 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что ФИО1 с момента выделения ему земельной доли с 1993 года, распоряжается земельным участком как своим собственным, сдавая в аренду сначала колхозу, затем фермеру.

-5-

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав ФИО1 на спорный земельный участок ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на земельную долю площадью 33.0 га, с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича».

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 33.0 га, с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Родионова