Решение № 2-368/2021 2-368/2021~М-288/2021 М-288/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-368/2021

Дело №2-368/2021

УИД 61RS0049-01-2021-000610-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2021 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-368/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Русь», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Русь», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной, в котором просит:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №;

- признать границы земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 209700 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>", неустановленными, площадь декларированной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

В обоснование иска указано следующее: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 12 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный в пользование на основании Постановления Главы Администрации ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Со времени предоставления указанного земельного участка в аренду фактическая граница существующая на местности не менялась, и обрабатывается истцом в границах установленных землеустроительным делом от 2005 года самостоятельно. В 2017 году истец обратился в Администрацию ФИО5 <адрес> с заявлением о продаже ему в собственность без проведения торгов указанного земельного участка, но получил отказ в связи с тем, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и невозможно достоверно определить местоположение и площадь земельного участка. Кадастровый инженер указал на то, что при подготовке межевого дела выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №. ФИО1 обратился в ООО «Русь» использующей земельный участок с кадастровым номером № на праве аренды, а также и являющейся собственником долей в указанном земельном участке с просьбой решить вопрос об устранении пересечения с его земельным участком, однако ответа не последовало и до настоящего времени ошибка не была исправлена. В мае 2021 года кадастровым инженером ФИО6 истцу был подготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для постановки на государственный кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером №, который ФИО1 передал Администрации ФИО5 района Ростовской области, для передачи его в Управление Росреестра по Ростовской области. В постановке границ земельного участка на государственный кадастровый учет было отказано, в связи с пересечением с земельным участком с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № принадлежащего ответчикам. Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует: в местоположении единого землепользования с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка в ЕГРН и местоположение границ единого землепользования с кадастровым номером № не соответствует требованиям к описанию местоположения границ земельного участка установленных на основании ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости». Для исправления реестровой ошибки в местоположении единого землепользования с кадастровым номером № и возможности внести сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в базу ЕГРН необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах обособленных участков единого землепользования с кадастровым номером №. Признать границы единого землепользования с кадастровым номером № неустановленными, площади декларированной. Истец считает, что данное обстоятельство нарушает его права как пользователя земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Русь», ответчики ФИО4, ФИО2, их представитель ФИО7, ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представители Администрации ФИО5 района Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела. От представителя Администрации ФИО5 района в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчики иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанных ответчиками и адресованными суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Русь», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №.

Признать границы земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 209700 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>", неустановленными, площадь декларированной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Золотухина