Решение № 2-48/2017 2-48/2017(2-813/2016;)~М-756/2016 2-813/2016 М-756/2016 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-48/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хараман Е.П.,

при секретаре – Манбетовой Э.И.,

с участием представителя истца – ФИО7,

представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым о признании незаконным отказа и признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском обратилась в суд с иском к Администрации города Судака Республики о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка и признании права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права и приобретен по договору купли-продажи жилого дома у ФИО5 Впоследствии выяснилось, что на земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом был выдан государственный акт на право постоянного пользования на имя ФИО2 с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. На земельный участок получен кадастровый паспорт и присвоен кадастровый номер.

Истец обратилась к ответчику относительно передачи в собственность земельного участка на котором расположен жилой дом, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано с предложением обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. При этом Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым также отказано в совершении регистрации права, в связи с этим истец обратилась в суд защитой своих прав.

ФИО6 в зал судебного заседания не явилась, будучи надлежащим образом уведомлённой о дате, времени и месте рассмотрения дела обеспечила в суд явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточнил исковые требования. Просил признать незаконным отказ в предоставлении в собственность земельного участка, изложенного в письме от ДД.ММ.ГГГГ В-1/1805/2; отменить и аннулировать государственный акт на право пользования на земельный участок серия КМ –СУД № на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, и записью о переходе права пользования на имя ФИО8 с целевым назначением для строительства жилого дома и хозяйственных построек; признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика по доверенности – Администрации города Судака Республики Крым – ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, так как считает требования истца незаконными и необоснованными.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца.

Суд, выслушав пояснение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ здания, сооружения являются недвижимым имуществом, поэтому право собственности на них подлежит регистрации в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними". Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходи права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 7 ст.18 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до ДД.ММ.ГГГГ либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права, жилой дом приобретён истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). В связи с чем, положения пункта 7 статьи 18 вышеназванного Закона №-ЗРК/2015 не применимы к данным правоотношениям. Ранее действовавшая редакция данного пункта также не может быть учтена, так как спорные отношения возникли с момента обращения истца в суд с целью признания права, ранее право ФИО1 на земельный участок не оспаривались.

Прежний собственник жилого дома не оформил в установленном законом порядке права на земельный участок, право собственности на указанный земельный участок у него не возникло. В связи с чем, к новому приобретателю жилого дома – ФИО1, право собственности на земельный участок под принадлежащим домовладением также не перешло.

Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие факт регистрации вышеуказанных прав.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства по делу всесторонне, полно и объективно, учитывая требования действующего процессуального законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым о признании незаконным отказа и признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.