Решение № 2-451/2021 2-451/2021~М-396/2021 М-396/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-451/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 12 июля 2021 г.

Дело № 2 –451/2021

55RS0038-01-2021-000573-18

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просит включить в наследственную массу после смерти своего супруга? часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на ? часть данной квартиры в порядке наследования; признать за ней право собственности на ? часть данной квартиры в порядке приватизации; указать в решении суда о том, что оно является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на указанную квартиру. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 20.10.1992г. в соответствии с договором № 430 на передачу квартиры в собственность граждан ФИО1 и ее супругу ТВИ от АОЗТ «Большеатмасское» была передана в собственность квартира общей площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Договор был зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета за № 509 от 17.12.1993г. В данной квартире супруги были зарегистрированы и проживали с 1978г. 18.03.2007г. ТВИ умер. Наследниками первой очереди кроме истца являются также их дочери: ФИО2, ФИО3, З.Е.ВА., ФИО4, которые отказались от права наследования. В течение установленного законом срока истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение 6 месяцев, ею как наследником были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. Заявитель принял меры по сохранению наследственного имущества, оплачивал коммунальные платежи, налоги.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, З.Е.ВА., ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан ТВИ и ФИО1 АОЗТ «Большеатмасское» передало в собственность квартиру общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На договоре имеются сведения о его регистрации в Администрации Большеатмасского сельского совета за № 509 от 17.12.1993г.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти I-КН <№> от 23.03.2007г., ТВИ, <ДД.ММ.ГГГГ>. рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>. в с. Большой Атмас Черлакского района Омской области РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о браке № II-ФЕ <№> от 25.12.1964г., 25.12.1964г. заключен брак между ТВИ и ХРН, жене присвоена фамилия ФИО6.

Согласно справке Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 05.04.2021г., квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ТВИ и ФИО1 в равных долях каждому, на основании дубликата договора на передачу квартир в собственность граждан № 430 от 20.10.1992г., зарегистрированного в Администрации Большеатмасского сельского совета за № 509 от 17.12.1993г.

Согласно информации МП ОМВД России по Черлакскому району от 17.06.2021г., ТВИ, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> по 10.04.2007г. Снят с регистрационного учета по причине смерти.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2021г., на кадастровом учете стоит квартира, площадью 49,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 12.07.2021г., указанная в договоре приватизации общая площадь жилого помещения 48.0 кв. м не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 49,5 кв. м, т.к. ранее инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно квитанциям об оплате за электроэнергию, водоснабжение, истец несет бремя по оплате коммунальных платежей.

Как следует из наследственного дела после смерти ТВИ, наследство после его смерти принято его женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 25.09.2007г.

Как следует из заявлений, представленных в материалах дела от ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, являющихся наследниками первой очереди после смерти своего отца ТВИ, они не имеют возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ? долю в праве собственности в порядке наследования после смерти супруга, и на ? долю в праве общей собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от 20.10.1992г.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить недвижимое имущество ? часть квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ТВИ.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 49,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер