Решение № 2-474/2023 2-474/2023~М-467/2023 М-467/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-474/2023

66RS0013-01-2023-000560-72

Дело №2-474/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Соколовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее Комитет) о признании права собственности на недвижимое имущество жилое помещение – квартиру <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в 2004 году Главой Клевакинской сельской администрации. На момент заселения жилое помещение являлось бесхозяйным, находилось в непригодном для проживания состоянии. Начиная с этого времени, пользуется спорным жилым помещением, производит его ремонт, привела его в состояние пригодное для проживания, несет расходы по его содержанию. Документы о передаче ей спорного жилого помещения оформлены не были, поскольку в муниципальную собственность указанный объект не передан. Считает, что она приобрела право собственности на указанный объект.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном суду, возражения по существу иска не представили, указали, что спорное имущество не является объектом муниципальной собственности.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 40,0 кв. м.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности.

Согласно справки Клевакинской сельской администрации истец в спорном жилом помещении проживает ФИО1

Из показаний свидетелей ФИО3 следует, что спорный жилой дом был предоставлен в 2004 году Клевакинской сельской администрацией, дом был в непригодном для проживания состоянии, они произвели ремонт, установили скважину, построили баню, истец постоянно проживает в доме, следит за его сохранностью, обрабатывает прилегающий земельный участок.

Истец в обоснование требований указал, что она вправе приобрести спорное недвижимое имущество на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числиться в реестре муниципальной собственности, также отсутствуют сведения о правах иных лиц.

Таким образом, установлено, что истец добросовестно и открыто владеет спорный имуществом более пятнадцати лет, что является достаточным сроком для приобретения права собственности на спорное имущество, в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на жилой дом следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру под <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.07.2023 года.

Председательствующий О.В. Пономарева