Решение № 2-260/2019 2-260/2019~М-223/2019 М-223/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-260/2019

Дело № 2-260/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п.Хохольский 18 июня 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Полухине Е.В., с участием представителя истцов С-ных по доверенности ФИО1, истицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 в лице их представителя по доверенности ФИО1, к ФИО5 и ФИО6 о выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

30 мая 2019 года в Хохольский районный суд Воронежской области обратились истцы ФИО7, ФИО8 в лице их представителя по доверенности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 с иском к ФИО5 и ФИО6 о выделе доли жилого дома в натуре.

В обосновании своих требований истцы указали, что 08 февраля 2007 года нотариусом нотариального округа Хохольского района Воронежской области ФИО9 им было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого после смерти их деда ФИО10, умершего 15 сентября 2004 года они унаследовали в равных долях 78/625 доли или по 39/625 долей каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 120,3 кв.м. с постройками, находящийся по адресу: <...>.

09 марта 2007 года Управлением Росреестра по Воронежской области на основании вышеуказанного свидетельства была произведена государственная регистрация их права собственности на 78/625 долей по 39/625 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 120,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>, о чем в ЕГРН были сделаны записи регистрации № 36-36-32/003/2007-347, №36-36-32/003/2007-417 и выданы свидетельства о госрегистрации права.

Кроме того, после смерти их матери ФИО11, умершей 16 июля 2014 года истица унаследовала принадлежащие наследодателю 12/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 120,3 кв.м., находящийся по адресу: <...>, а также земельный участок, с кадастровым номером 36:31:0100071:58, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по этому же адресу.

Таким образом, на основании перечисленных выше документов, истец является собственником 39/625 долей жилого дома общей площадью 120,3 кв.м., а истица является собственником 39/625 и 12/25 долей жилого дома общей площадью 120,3 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, как на день смерти ФИО10, умершего 15 сентября 2004 г., так и на день смерти ФИО11, умершей 16 июля 2014 года, наследодателям принадлежали не доли индивидуального жилого дома, общей площадью 120,3 кв.м. или какой-либо другой площади, а доли отдельного обособленного жилого помещения в виде квартиры № 1, общей площадью 69,5 кв.м., расположенной в доме № 120 по ул. Свободы в р.п. Хохольский и эти обстоятельства подтверждаются следующими документами.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 1995 г. жилой дом по адресу: <...> представлял собой капитальное строение 1965 года постройки, общей площадью 114,4 кв.м., в том числе жилой 70,9 кв.м. и вспомогательной 43,5 кв.м. Дом состоял из двух изолированных друг от друга жилых помещений, которые обозначены как квартира № 1, общей площадью 45,2 кв.м. и квартира № 2, общей площадью 69,2 кв.м.

Собственниками жилого дома по данным БТИ являлись: ФИО10 – 13/50 доли, ФИО11 – 12/25 доли и ФИО12 – 13/50 доли.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 06.11.2009 жилой дом по адресу: <...> представляет собой капитальное строение, общей площадью 137,9 кв.м., в том числе жилой 78,1 кв.м. и вспомогательной 59,8 кв.м. Жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений, которые обозначены как помещение № 1 и помещение № 2. Год постройки основной части дома лит.А – 1965, год постройки жилых пристроек под лит.А1, А3, а также холодной пристройки под лит.а1 по данным БТИ – не определен.

Собственниками жилого дома по данным БТИ на день проведения РТИ определены как ФИО6 - 247/1250 доли, ФИО5 – 247/1250 доли, ФИО3 – 39/625 доли, ФИО4 – 39/625 доли и ФИО11 – 12/25 доли.

Принадлежащее им жилое помещение обозначено как помещение № 1, имеет общую площадь 69,5 кв.м., в том числе жилую 42,6 кв.м. и вспомогательную 26,9 кв.м. и состоит из комнат № 1 площадью 1,9 кв.м., № 2 площадью 5,6 кв.м., № 3 площадью 0,5 кв.м., № 4 площадью 0,6 кв.м., № 5 площадью № 5,4 кв.м., № 6 площадью 2,9 кв.м., № 7 10,0 кв.м., № 8 площадью 10,8 кв.м., № 9 площадью 17,7 кв.м. и № 10 площадью 14,1 кв.м.

Принадлежащее ФИО6 и ФИО5 жилое помещение обозначено как помещение № 2, имеет общую площадью 68,4 кв.м. и состоит из комнат № 11 площадью 14,7 кв.м., №12 площадью 11,8 кв.м., № 13 площадью 9,0 кв.м., № 14 площадью 9,0 кв.м., № 15 площадью 6,4 кв.м., № 16 площадью 5,6 кв.м., № 17 площадью 1,0 кв.м., № 18 площадью 10,9 кв.м.

Особые отметки: увеличение общей площади на 17,6 кв.м. и жилой на 0,9 кв.м. за счет реконструкции жилого дома.

Действительно ФИО6 и ФИО5 к своему жилому помещению возвели жилую и холодную пристройки, в результате чего общая площадь как их жилого помещения (квартиры № 2), так и общая площадь нашего дома увеличилась до 137,9 кв.м. Однако эта реконструкция дома никаким образом не отразилась на технические характеристики их жилого помещения в виде квартиры № 1.

Согласно данным справочной информации об объекте недвижимости в режиме online зданию в виде индивидуального жилого дома присвоен кадастровый номер 36:31:0100071:76, дата постановки на кадастровый учет: 29.06.2012 г., площадь дома 137,9 кв.м., адрес ( местонахождение): <...>, год завершения строительства 1965, инвентарный номер 1422, зарегистрированы права № 36-36-32/001/2007-133 от 09.03.2007 г., № 36-36-32/003/2007-417 от 09.03.2007 г., 36-36-32/003/2007-347 от 09.03.2007 г., 36-36-32/030/2011-124 от 19.08.2011 г., 36-36-32/002/2007-136 от 05.04.2007 г. – общая долевая собственность. Сведения о площади здания имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект, площадью 120,3 кв.м.

В то же время, жилые помещения в виде квартиры № 1 и квартиры № 2, которые расположены в жилом доме по адресу: <...> также стоят на кадастровом учете в Управлении Росреестра по Воронежской области.

Согласно данным справочной информации об объекте недвижимости в режиме online жилому помещению в виде квартиры № 1 присвоен кадастровый номер 36:31:0100071:104, дата постановки на кадастровый учет: 29.06.2012 г., площадь 69,5 кв.м., адрес (местонахождение): <...>, год завершения строительства 1965, инвентарный номер 1422, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Согласно данным справочной информации об объекте недвижимости в режиме online жилому помещению в виде квартиры № 2 присвоен кадастровый номер 36:31:0100071:105, дата постановки на кадастровый учет: 29.06.2012 г., площадь 68,4 кв.м., адрес (местонахождение): <...>, год завершения строительства 1965, инвентарный номер 1422, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Жилое помещение в виде квартиры № 1, которая расположена в доме № 120 по ул. Свободы в р.п. Хохольский, а также хозяйственные постройки, находятся на земельным участке с кадастровым номером 36:31:0100071:58, общей площадью 1100 кв.м., который как было указано выше истица унаследовала после смерти ФИО11 и 06.03.2019 г. зарегистрировала свои права на этот объект недвижимости в государственных регистрационных органах.

Таким образом, перечиненные выше письменные документы полностью подтверждают тот факт, что им принадлежит на праве общей долевой собственности обособленное жилое помещение в виде квартиры № 1, общей площадью 69,5 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

В настоящее время между нами и ФИО6, а также ФИО5 нет спора о способе и условиях выдела их доли жилого дома в натуре, но с учетом сложившихся обстоятельств, о которых указано выше, они вынуждены обратиться в суд за судебным решением о выделении своих долей жилого дома в собственность.

Размер доли истца в жилом помещении в виде квартиры № 1 площадью 69,5 кв.м. будет составлять:

39 = 6 = 3 ;

625 100 50

Размер доли истицы в жилом помещении в виде квартиры № 1 площадью 69,5 кв.м. будет составлять:

39 + 12 = 39+300 = 339 = 54 = 27

625 25 625 625 100 50.

Таким образом, согласно данным расчета доля ФИО3 в 9 раз больше доли ФИО4, соответственно доля ФИО4 составляет - 1/10 доля, доля ФИО3 - 9/10 долей.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования полностью поддержали.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования доверителей поддержала.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, с иском согласны, дело просили рассмотреть в их отсутствие, о чем было представлено письменное заявление.

Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области дело просило рассмотреть без участия представителя.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие стороны ответчика и третьего лица.

Выслушав сторону истцов, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Истцов удовлетворить, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении полностью нашли свое подтверждение (л.д. 2-36).

Обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований в судебном заседании не установлено.

Согласно требованиям ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ 1/10, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 9/10 в праве общей долевой собственность на отдельное жилое помещение в виде квартиры № 1, состоящей согласно технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 06.11.2009 г. из помещений № 1 площадью 1,9 кв.м., № 2 площадью 5,6 кв.м., № 3 площадью 0,5 кв.м., № 4 площадью 0,6 кв.м., № 5 площадью № 5,4 кв.м., № 6 площадью 2,9 кв.м., № 7 10,0 кв.м., № 8 площадью 10,8 кв.м., № 9 площадью 17,7 кв.м. и № 10 площадью 14,1 кв.м., а всего общей площадью 69,5 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Погасить записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН от 09 марта 2007 г. № 36-36-32/003/2007-347 за ФИО4 на 39/625 доли в праве общей долевой собственности, а за ФИО3 от 09 марта 2007 г. № 36-36-32/003/2007-417 на 39/625 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.

Судья Митусов Н.А.