Решение № 2-797/2021 2-797/2021~М-562/2021 М-562/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-797/2021

УИД: 91RS0007-01-2021-000912-35

Дело № 2-797/2021

Категория: 2.178


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июля 2021 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО2, о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО2, о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что данное домовладение было приобретено в 1993 году истцом у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанной жилой дом за ней зарегистрировано не было. С 1993 года истец несет самостоятельно бремя содержания домовладения и владеет данным недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО7 просит признать за ней право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала и просила иск удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика - ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени, дне и месте рассмотрения дела, об уважительности причинах неявки суду не известно.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не явился в судебное заседание, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не против удовлетворения исковых требований, не возражал против вынесения заочного решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом общей площадью 43 кв.м. с хозяйственными постройками и приусадебный участок площадью 0.15 га числится за умершей ФИО3 (л.д.13).

Согласно домовой книге прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выбыла в Симферопольский дом-интернат (л.д.5-9). Этот же факт подтверждается ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.11).

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец ФИО7 и члены ее семьи, что подтверждено ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Истец несет бремя содержания домовладения самостоятельно, что подтверждается лицевым счетом № на имя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, согласно ФИО4 из <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18) и квитанциям об оплате (л.д.27-28). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инсайт-2007» и ФИО1 заключен договор № на оказание услуг по сбору, вывозу и транспортировке твердых коммунальных отходов (л.д.21).

Судом установлено, что истец регулярно вносит коммунальные платежи по вышеуказанному адресу, что подтверждено документально, а также оформила лицевой счет на свое имя.

Судом также установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец владеет жилым домом длительное время, более 20 лет, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника. Право истца на владение указанным имуществом никем не оспаривается.

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что представленные доказательства являются допустимыми, относятся к рассматриваемому спору и признаются судом достоверными, поскольку прямо подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований, и ответчиком не оспариваются. Истец ФИО7 более 25 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 225, 234 ГК РФ, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> УССР, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: