Решение № 2-75/2017 от 17 января 2017 г. по делу № 2-75/2017

дело №


Решение

именем Российской Федерации

город ФИО2 Томской области 18 января 2017 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Молчановой О.Н.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика Муниципального образования городского округа ФИО2 ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городского округа ФИО2 о включении доли в наследственную массу,

установил:

ФИО1, с учетом отказа от иска в части, обратился в суд с иском к Муниципальному образованию городского округа ФИО2 о включении доли в наследственную массу, мотивируя требования следующим образом.

По договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: передана Муниципальным образованием городского округа ФИО2 в долевую собственность ФИО1, К.Т.В., ФИО4, ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца К.Т.В. не успев зарегистрировать при жизни право собственности на свою долю в данном жилом помещении. В связи, с получением свидетельства о праве на наследство в виде доли, умершей ДД.ММ.ГГГГ К.Т.В. возникла необходимость обращения в суд, поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство, было отказано нотариусом, из-за отсутствия необходимых документов.

Истец ФИО1 просит суд включить в наследственную массу наследодателя К.Т.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что Администрация городского округа ФИО2 выполнила свои обязательства в полном объеме, по передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: , поэтому никаких имущественных претензий не имеют. Вина истцов, в том, что не оформили документы на собственность каждого в виде доли в жилом помещении, при жизни К.Т.В. однако без включения доли умершей доли в наследственную массу, невозможно получить свидетельство о праве на наследство.

Представитель ответчика МО городского округа ФИО2 ФИО3, полагалась на мнение суда при разрешении данного дела, однако считает, что вина Администрации городского округа ФИО2 отсутствует, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ ответчик, выполнил свои обязательства, передав семье ФИО6, в долевую собственность жилое помещение, которые не оформили соответствующие документы.

Третье лицо ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали, против удовлетворения требований истца.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на судебную защиту гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16

декабря 1966 года все лица равны перед судом.

Согласно ч. 4 ст.15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы, а согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии, со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом, на условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно свидетельству о смерти № выданному ДД.ММ.ГГГГ К.Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в (л.д.).

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием городского округа ФИО2 передана в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: ФИО1, К.Т.В., ФИО4, ФИО5 по доли каждому (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт на квартиру расположенную по адресу: (л.д. ).

По сведениям, предоставленным от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ним зарегистрированы: дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. ).

Постановлением нотариуса нотариального округа П.В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ К.Т.В., состоящее из доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в связи с тем, что совершение данных нотариальных действий противоречит закону (л.д.).

В судебном заседании установлено, что в установленном порядке государственная регистрация права собственности при жизни К.Т.В. на вышеуказанное жилое помещение, не была осуществлена. В настоящее время такая регистрация невозможна, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица. Смерть К.Т.В. исключает её обращение в регистрационный орган с соответствующим заявлением.

Возможность обращения в суд с заявлением, о включении доли умершей в наследственную массу в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Суд учитывает, что право собственности граждан, приватизировавших согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ , никем не оспаривается. Предыдущий собственник жилого помещения Администрация городского округа ФИО2 правомочность заключенного договора передачи не оспаривает и о своем праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляет.

В соответствии со ст. 1-2 Закона РФ от 4 июля 1991года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность гражданина осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7).

В соответствии с Постановлением №8 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 14. Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ « О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 25 февраля 1998 г. N 8 отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи в собственность недвижимости.

Таким образом, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что К.Т.В.. по независящим от неё причинам была лишена возможности обратиться с заявлением в и зарегистрировать в установленном законом порядке, право собственности на доли в .

Требование ФИО1 о включении доли в жилом помещении, расположенном по адресу: в наследственную массу наследодателя К.Т.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил :

исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию городского округа ФИО2 о включении доли в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя К.Т.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, доли в жилом помещении,

расположенном по адресу: .

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Родионова Н.В.