Решение № 2-1307/2017 2-1307/2017~М-921/2017 М-921/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1307/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Сапегиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

предметом судебного разбирательства является жилое помещение по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры № №, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО4 Ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца он не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что спорную квартиру приобрела у ФИО4 Из квартиры ответчик выехал, личных вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг он не производит. В настоящее время спорное жилое помещение продано.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.<данные изъяты>), с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела в суд не обращался.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

Собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ являлась истец ФИО1 в размере ? доли (л.д<данные изъяты>). Данное жилое помещение было ею приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бывшее ответственное лицо) (л.д<данные изъяты>).

Судом установлено, что в настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, л.д. <данные изъяты>).

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, наличие в спорном помещении регистрации ФИО4 права истца не нарушает.

Исходя из вышеназванных норм права и установленных судом обстоятельств, ФИО2 на момент рассмотрения не является надлежащим истцом по спору, так как в силу п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении пользования жилым помещением, однако, на день вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перестала быть собственником жилого помещения. Собственник жилого помещения имеет право самостоятельно обратиться в суд, в случае, если считает свои права нарушенными.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ковальчук ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>