Решение № 2-955/2017 2-955/2017~М-620/2017 М-620/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-955/2017

Дело № 2-955/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 апреля 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Башкировой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с указанным исковым заявлением к администрации Побединского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>. Требование мотивировала тем, что проживает ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Не скрывала факта нахождения жилого дома в ее владении, принимала меры по его сохранности. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Уведомлена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ей выдавался исполнительным комитетом Побединского Совета народных депутатов ордер на право занятия спорного жилого помещения.

Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что его владельцем являлся Уликанский леспромхоз.

Между тем, в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что следует из сообщения КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец более 20 лет владеет постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно спорным жилым помещением, как своим собственным, использовала его в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ лицо, из владения которого вещь может быть истребована на основании ст. 301, 304 ГК РФ, может приобрести право собственности на него по давности владения. Такое лицо не исключается из круга потенциальных приобретателей. Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ знание о незаконности своего владения не исключает добросовестности. Лицо, знающее, что его владение данной вещью является незаконным, для целей ст. 234 ГК РФ признается владеющим добросовестно.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Данная презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает о добросовестности. Применима она и в случае приобретения права собственности по давности владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и, исходя из положений статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Моментом возникновения права собственности при приобретательной давности является момент истечения сроков, установленных абз 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ. Такие сроки в данном случае истекли.

С учетом изложенного, за ФИО2 может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2017 года.