Решение № 2-605/2017 2-605/2017~М-2/512/2017 2-617/2017 М-2/512/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-605/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по ордеру адвоката Ковылина А.В.,

представителя третьего лица УФСГРКиК по МО по доверенности ФИО2,

третьего лица нотариуса Зарайского нотариального округа Московской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-617/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании приобретшей право собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании недействительной записи в ЕГРН о площади земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании приобретшей право собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании недействительной записи в ЕГРН о площади земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка. В своем исковом заявлении истица указывает, что после смерти ее мужа – Н.С.И., умершего 07 февраля 2014 года, она вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство от 25 апреля 2017 г. на земельный участок площадью --- кв. м. с кадастровым номером № ---, находящегося: (адрес 1) на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Зарайского муниципального района Московской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

25 мая 2017 года ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

31 мая 2007 г. государственная регистрация была приостановлена по причине того, что в свидетельстве о праве на наследство указана площадь земельного участка --- кв.м., тогда как согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет --- кв.м. Таким образом, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в свидетельстве о наследстве и сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного 15.10.1992 г., Н.С.И. принадлежало на праве собственности --- га.

Согласно Постановлений ---- сельского Совета № 10 от 2 июля 1992 г. и №15 от 20 августа 1992 г. за Н.С.И., было закреплено в собственность в общей сложности --- га по фактическому использованию в д.---.

Таким образом, согласно документам, являющимся основанием для выдачи свидетельства о праве на землю наследодателю Н.С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1).

Остальные --- га, согласно Постановлению --- сельскогоСовета № 17а от 19 мая 1994 г., были закреплены за Н.С.И на постоянное пользование.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги, за домовладением, расположенным по адресу: (адрес 1), числился земельный участок, общей площадью --- га. Что соответствует переданным Н.С.И. --- га в собственность, и --- га - в пользование.

При постановке на кадастровый учет в 1992 г. произошла ошибка и вместо --- кв.м., за Н.С.И. по тому же адресу был зарегистрирован на праве частной собственности земельный участок площадью --- кв.м. согласно кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером № ---, расположенный по адресу: (адрес 1), числится за Н.С.И. на праве частной собственности и его площадь составляет --- кв.м.

Для устранения возникших противоречий истица вынуждена обратиться в суд, так как срок приостановки госрегистрации установлен до 30 августа 2017, и она не может оформить свои права на наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, истица просит суд: признать ее приобретшей право собственности на земельный участок площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1), для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, с кадастровым номером № ---, по наследству после смерти Н.С.И.; Признать недействительной запись в ЕГРН о площади земельного участка --- кв.м. с кадастровым номером № ---, расположенным по адресу: (адрес 1); Внести изменения в ЕГРН о площади земельного участка скадастровым номером № ----, расположенный по адресу:(адрес 1), вместо площади --- кв.м., площадь --- кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Ковылин В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что по данным ГКН спорный земельный участок стоит как ранее учтенный за умершим Н.С.И. в собственность на основании свидетельства от 1992 года.

Третье лицо нотариус Зарайского нотариального округа ФИО3 в судебном заседании пояснила, что при оформлении наследственного дела у нее не было документов на --- га спорного земельного участка для бессрочного постоянного пользования, поэтому у истицы только --- га спорного земельного участка.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, исследовав и юридически оценив все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016).

В порядке ст.218 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1,2 ст.1153 и п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Н.С.И. на основании решения администрации --- сельсовета от 20.08.1992 года №15 выделен в собственность земельный участок площадью --- га по адресу: (адрес 1), и выдано свидетельство на право собственности на землю --- от 15.10.1992 года (л.д.11).

Также данный факт подтверждается архивными выписками Администрации Зарайского муниципального района о том, что Н.С.И. выделялся в собственность земельный участок площадью --- га по адресу: (адрес 1) (л.д.12-13).

Постановлением №17а от 19.05.1994 года Администрации --- Сельсовета за Н.С.И. закреплен тот же земельный участок, но площадью --- га (л.д.14).

Н.С.И. умер 07.02.2014 года. Наследником после его смерти является его супруга – истица ФИО1

25.04.2017 года нотариусом ФИО3 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью --- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: (адрес 1) (л.д.8).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением от 25.05.2017 года о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес 1), с кадастровым номером ---.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области уведомило ФИО1 о приостановлении государственной регистрации спорного земельного участка, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах и сведениями ЕГРН. А именно: в представленном истицей свидетельстве о праве на наследство спорный земельный участок имеет площадь --- кв.м., а в сведениях ЕГРН площадь земельного участка составляет --- кв.м. (л.д.9).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу: (адрес 1), имеет площадь --- кв.м. (л.д.10).

Из похозяйственной книги дома № --- по адресу: (адрес 1), земельный участок по тому же адресу имеет площадь --- кв.м. (л.д. 15-16).

Тщательно изучив материалы гражданского дела, суд делает вывод о том, что при постановке земельного участка по адресу: (адрес 1), на кадастровый учет была допущена ошибка в указании площади, а именно: вместо действительной площади --- кв.м., были внесены сведения о площади в --- кв.м., что является неверным. Это подтверждается тем, что умершему Н.С.И. предоставлен в собственность спорный земельный участок площадью --- га, а --- га были предоставлены ему для постоянного пользования.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании недействительной записи в ЕГРН о площади земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральный законом.

Суду представлено достаточных доказательств, подтверждающих доводы истцов в исковом заявлении. Ответчиком они не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании приобретшей право собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании недействительной записи в ЕГРН о площади земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности земельный участок с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, в порядке наследования после смерти Н.С.И..

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости о площади земельного участка --- кв.м. с кадастровым номером ---, расположенном по адресу: (адрес 1).

Данное решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: (адрес 1) и указания вместо --- кв.м., площадь --- кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья В.С. Муштаков