Решение № 2-2939/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-2939/2018

24RS0048-01-2018-008079-07

Дело № 2-2939/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Драговоз А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона, указывая на то, что 14.12.2011 года между ФИО3, действующего на основании доверенности от имени ФИО4 и ФИО1, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>. Цена квартиры была определена в 1000 000 рублей, из которых 900 000 рублей истица должна была передать продавцу до подписания договора, а оставшуюся денежную сумму в размере 100 000 рублей - не позднее 17.12.2011г. Поскольку квартира была продана с рассрочкой, на квартиру было наложено обременение права собственности. Свое обязательство ФИО1 по оплате стоимости квартиры исполнила 14.12.2011 года. Истица просит признать прекращенным обременение права собственности (ипотеку) на однокомнатную квартиру, общей площадью 14,2 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, в связи с фактическим исполнением обязательства по договору купли-продажи от 14.12.2011 года.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просит исковое заявление рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4. в судебное заседание не явилась, подав заверенную телеграмму с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 11 п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, 14.12.2011 года между ФИО1 и ФИО4., в лице ФИО3, действующего на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, по цене <адрес> 000 рублей (л.д. №).

Согласно расписке от 14.12.2011 ФИО3, действующий на основании доверенности от имени ФИО4., получил от истицы ФИО1 денежные средства в размере 900 000 рублей в качестве частичной оплаты за квартиру.

Согласно расписке от 14.12.2011 г. ФИО3, действующий на основании доверенности от имени ФИО4., получил от истицы ФИО1 денежные средства в размере 100 000 рублей.

Право собственности ФИО1 на квартиру было зарегистрировано 16.12.2011 года и, поскольку квартира была продана с рассрочкой, было установлено обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона (л.д. №).

Свое обязательство ФИО1 по оплате стоимости квартиры исполнила 14.12.2011 г. (л.д. №), исполнив обеспеченное залогом (ипотекой) обязательство.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона - удовлетворить.

Признать прекращенным обременение права собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру, общей площадью 14,2 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, в виде ипотеки в силу закона, установленной на основании договора купли-продажи от 14.12.2011 года, заключенного между ФИО3, действующим на основании доверенности от имени ФИО4, и ФИО1, в связи с исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 ноября 2018 года.