Решение № 2-643/2019 2-643/2019~М-725/2019 М-725/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-643/2019

64RS0022-01-2019-001019-47

Дело № 2-643/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в общем совместном имуществе, признании право общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2 об определении доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве ФИО1, ФИО2, признании права общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО1, ФИО2 в равных долях по 1/2 доле в праве каждому. Требования мотивированы тем, что указанная однокомнатная квартира общей площадью 29,8 кв. м, была передана сторонам на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность. Право совместной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире постоянно были зарегистрированы стороны, в настоящее время истец выписался, не проживает по указанному адресу, фактически проживает только ответчик. Достичь соглашения об определении долей в праве собственности между сторонами не представилось возможным по причине наличия между сторонами конфликтных отношений из-за родственников, в связи с чем ФИО1 не может реализовать в полной мере правомочия собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, об отложении дела не ходатайствовала, возражений не представила.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Правовая регистрация произведена в БТИ ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8-9).

В обоснование заявленных исковых требований об установлении общей долевой собственности на указанную квартиру и о выделе долей в праве общей долевой собственности истец указал, что стороны не достигли согласия об установлении долевой собственности на жилое помещение, поскольку между родственниками ответчика, которые имеют влияние на ответчика, и истцом конфликтные отношения.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из анализа положений указанной нормы права следует, что законодателем предусмотрено две формы общей собственности: долевая собственность и совместная собственность, при этом возможность сохранения одновременно обеих форм собственности на один объект не предусмотрена.

Судом установлено, что между сторонами соглашение об установлении общей долевой собственности не достигнуто.

При этом суд исходит из того, что установление общей долевой собственности на квартиру и определение долей в праве общей долевой собственности сторон не нарушит их права, вместе с тем, отказ в установлении общей долевой собственности повлечет за собой нарушение прав истца, который не сможет реализовать полномочия собственника в отношении принадлежащей ему доли имущества.

Определяя доли сторон в праве общей долевой собственности, суд исходит из того, что доли сторон являются равными, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Правило о равенстве долей лиц, которыми жилое помещение было приватизировано, закреплено в ст. 3.1. Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2.

Признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли в праве каждому.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.Д. Арсланова