Решение № 2-1541/2017 2-1541/2017~М-908/2017 М-908/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1541/2017

Дело № 2-1541/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Медведько В.О.,

при секретаре Григорьевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости – кирпичный гараж размером <данные изъяты>5 м. общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный возле <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключен с администрацией г.Брянска договор аренды земельного участка площадью 989 кв.м., расположенного по <адрес>, сроком на 49 лет. Соарендаторами по договору аренды являются ФИО3, ФИО4, ФИО2 Земельный участок не разделен. В 2005 году на основании распоряжения администрации Бежицкого района г.Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ ею и ФИО2 на данном земельном участке были построены два гаража, в 2007 году ФИО2 узаконила свой гараж в судебном порядке. При строительстве гаража истцом были допущены незначительные отклонения от утвержденных планом первоначальных размеров, в связи с чем приемка в эксплуатацию гаража не была произведена органами архитектуры администрации г.Брянска. При этом, согласно заключению ООО «БИЦ «Кран» гараж может эксплуатироваться по своему назначению, права собственников смежных участков не нарушаются, угрозы жизни гражданам не несет, построен с соблюдением градостроительных норм и норм пожарной безопасности.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО3, ФИО4, о дне слушания дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Брянской городской администрации, о дне слушания дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Относительно объектов недвижимости это означает, в первую очередь, необходимость учитывать и соблюдать при их возведении градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования Гражданского кодекса Российской Федерации и земельного законодательства Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истцом ДД.ММ.ГГГГ. был заключен с администрацией г.Брянска договор аренды земельного участка площадью 989 кв.м., расположенного по <адрес>, сроком на 49 лет. Соарендаторами по договору аренды являются ФИО3, ФИО4, ФИО2 Земельный участок не разделен. В 2005 году на основании распоряжения администрации Бежицкого района г.Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ истцом и ФИО2 на данном земельном участке были построены два гаража, в 2007 году ФИО2 узаконила свой гараж в судебном порядке. При строительстве гаража истцом были допущены незначительные отклонения от утвержденных планом первоначальных размеров, в связи с чем приемка в эксплуатацию гаража не была произведена органами архитектуры администрации г.Брянска. При этом, согласно заключению ООО «БИЦ «Кран» гараж может эксплуатироваться по своему назначению, права собственников смежных участков не нарушаются, угрозы жизни гражданам не несет, построен с соблюдением градостроительных норм и норм пожарной безопасности.

По сведениям, содержащимся в карточке учета инвентарного объекта собственником (владельцем, пользователем) гаража размером <данные изъяты> м., расположенного возле <адрес> в <адрес> значиться ФИО1

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что строительство гаража истцом осуществлено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды.

Таким образом, учитывая, что спорная постройка находится на земельном участке, находящемся у истца на праве аренды, а также то, что он не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на гараж, расположенный возле <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный возле <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска с момента его изготовления в окончательной форме, то есть с 16.06.2017 года.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска В.О. Медведько