Решение № 2-558/2021 2-558/2021~М-245/2021 М-245/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-558/2021

Производство № 2-558/2021

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 15 марта 2021 года

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Шульга А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО2 о возложении обязанности по освобождению земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском в интересах муниципального образования, в обоснование которого указано, что в ходе проведения проверки было установлено, что на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с восточной стороны земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым № расположен гараж № используемый ФИО2, однако правовые основания для размещения объекта у ФИО2 отсутствуют. Фактическая площадь занимаемого гаражом земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Просит суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <адрес> с восточной стороны участка с кадастровым №, путем возложения обязанности произвести демонтаж самовольно установленного металлического гаража №; обязать ФИО2 привести земельный участок в состояние пригодное для дальнейшего использования по назначению.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске. Просит заявленный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что действительно гараж стоит, планирует его демонтировать, документов на гараж у него нет.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на земельном участке, с восточной стороны земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым № расположен гараж №, принадлежащий ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения требований земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, схемой земельного участка, фототаблицей.

Земельный участок, занимаемый указанным гаражом, не сформирован и не входит в границы придомовых территорий, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

Как установлено пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Спорный гараж расположен на землях, находящихся в распоряжении администрации <адрес>.

Доказательств о принятии уполномоченным органом разрешения о размещении на данном земельного участке металлического гаража, о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут) ответчиком не представлено.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Гараж не относится к объектам недвижимости, кроме того, оснований для использования земельного участка под гаражом у ФИО2 нет, что свидетельствует о нарушении ответчиком прав муниципального образования по использованию земельного участка.

Из материалов дела следует, что постановлением зам.главного государственного инспектора <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> районов <адрес> по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения выразившегося в самовольном занятии земельного участка в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты>.м., в том числе использовании земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской федерации прав на указанный земельный участок (ст. <данные изъяты> КоАП РФ), ему назначено наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

Доказательств, опровергающих принадлежность ему указанного гаража, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Ч.2 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку судом установлен факт самовольного занятия ответчиком части земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию, и создания собственнику участка препятствий в пользовании земельным участком, исковые требования Администрации <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Администрации <адрес> к ФИО2 о возложении обязанности по освобождению земельного участка, – удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, освободить земельный участок расположенным по адресу: <адрес> с восточной стороны участка с кадастровым №, путём демонтажа металлического гаража №.

Обязать ФИО2 привести земельный участок в состояние пригодное для дальнейшего использования по назначению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ