Решение № 2-2462/2018 2-2462/2018~М-2470/2018 М-2470/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2462/2018

Дело №2-2462/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018г. Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Мелентьевой Т.А.,

при секретаре Селезневой Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1, выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2, выступающего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 28.04.2018 по 30.06.2018 в размере 534 635 рублей 30 копеек, задолженность по начисленной пени за период с 16.05.2018 по 10.08.2018 в размере 9 367 рублей 26 копеек, а всего 544 002 рублей 56 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образование «Город Томск», в лице Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (переименован в департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска) (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м.

Целевое назначение земельного участка: для проектирования и строительства многофункциональных деловых и обслуживающих зданий.

Во исполнение названного договора, земельный участок был передан арендатору по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

До расторжения договора аренды права и обязанности в отношении земельного участка перешли от Б.Ю.А., К.В.Н. (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ) и от К.В.Н. ООО УКТ (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли договор аренды и соглашением о расторжении договора, обременения в виде аренды были сняты.

После расторжения договора был снова осуществлен переход прав и обязанностей, в отношении указанного выше земельного участка, от ... к ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе права собственности.

Поскольку после расторжения договора аренды земельный участок возвращен арендодателю не был, то ФИО3 на условиях договора аренды перешли в полном объеме все права и обязанности по использованию и оплате данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрации права собственности ООО «...» на объект незавершенного строительства по адресу:

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на объект незавершенного строительства – нежилое здание со степенью готовности ...%, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у ФИО3 Данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Размер задолженности по арендной плате за период с 28.04.2018 по 30.06.2018 составляет 534 635 рублей 30 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования на основании доводов, изложенных в иске и в дополнительных письменных пояснениях к иску.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск. Указал на то, что объект не располагается на земельном участке, в отношении которого взыскивается арендная плата, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Истец неверно определил часть земельного участка занятую объектом и необходимую для его использования. В связи с фактическим отсутствием объекта на земельном участке плата за использование земельного участка не может начисляться. Кроме того, истцом не проведено обследование земельного участка на предмет наличия на нем здания, принадлежащего ответчику. Приведенный расчет не обоснован, в том числе применение двойного размера инфляции.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не известила.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 124, 125 Гражданского кодекса РФ предусмотрено осуществление гражданских прав и обязанностей в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов - органами местного самоуправления от имени муниципальных образований.

Структуру органов местного самоуправления города Томска составляет, в том числе, мэр г. Томска, администрация города Томска (ст. 25 Устава города Томска).

В силу пункта 39 Устава города Томска Департамент управления муниципальной собственностью администрации г. Томска наделен полномочиями по решению вопросов местного значения и обладает правом юридического лица, осуществляющего свою деятельность на основании положения о нем.

Согласно Положению о Департаменте управления муниципальной собственностью администрации г. Томска, утвержденному постановлением администрации города Томска от 23.06.2009 № 1253, Департамент осуществляет функции владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, в том числе и земельными участками в границах Муниципального образования «Город Томск», выступает в качестве стороны в суде по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606, ст.607 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании постановлений администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, между муниципальным образованием «Город Томск» (Арендодатель) и Б.Ю.А. (Арендодатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель обязался передать Арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение которого: с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. (л.д.6-11).

Земельный участок предоставлялся для проектирования и строительства многофункциональных деловых и обслуживающих зданий. Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом: многофункциональные деловые и обслуживающие здания (п.п.1.5, 1.6 договора аренды).

Срок действия настоящего договора установлен на период с 05.07.2012 по 04.05.2015 (п.2.1 договора аренды).

Пунктами 3.1, 3.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата за землю взимается с ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за пользование земельным участком, механизм его расчета, ставки и коэффициенты определяются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и могут изменяться в сторону увеличения Арендодателем в одностороннем не чаще одного раза в год.

Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала. Первый платеж за период с даты взимания платы за пользование земельным участком, установленной пунктом 3.1 настоящего договора, до конца текущего квартала, в котором подписан договор, производится Арендатором в 15-дневный срок после подписания договора (п.3.8 договора аренды).

Факт передачи Б.Ю.А. земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Город Томск» и Б.Ю.А. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, которым пункт 1.4 раздела 1 «Предмет договора» изложен в следующей редакции с ДД.ММ.ГГГГ: Кадастровая стоимость земельного участка ... руб. (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Город Томск» и Б.Ю.А., К.В.Н. заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого К.В.Н. на основании договора является «Арендатором» земельного участка по адресу: с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. для проектирования и строительства многофункциональных деловых и обслуживающих зданий (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Город Томск» и К.В.Н. заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым срок действия договора установлен с 05.07.2012 по 04.03.2017, пункт 3.5 раздела 3 договора изложен в иной редакции (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Город Томск» и К.В.Н. и Т заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым внесены изменения в пункт 1.4 раздела 1 договора, в соответствии с которым кадастровая стоимость земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ – ...

ООО «Т» с ДД.ММ.ГГГГ полностью принимает на себя обязанности по внесению арендной платы за землю по договору (п.5 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Город Томск» и ООО «Т» заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ договор, предметом которого является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, местоположение которого: , с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расторгнут (л.д.17).

Обязательства сторон по договору, за исключением обязательств по внесению арендной платы, считаются прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ (п.2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается переход права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: с кадастровым номером ..., от ООО «Т к ООО «Б» ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3 Объект незавершенного строительства с кадастровым номером ..., со степенью готовности 2%, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ... (л.д.22, 26-27).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что из объекта недвижимости с кадастровым номером ..., образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами: ... сведения о которых носят временный характер (л.д.23-25).

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Следовательно, покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка, поскольку при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона. В таком случае новый собственник принимает права и обязанности арендатора земельного участка, а прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

То есть, если иное не предусмотрено договором купли-продажи недвижимого имущества, являющегося объектом аренды, права и обязанности арендодателя переходят к новому собственнику объекта аренды с момента заключения договора купли-продажи в установленном законом порядке. Указанное в полной мере относится к праву арендодателя на получение арендной платы по договору аренды.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из изложенного следует, что с момента заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства ответчиком, расположенного по адресу: договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями к нему от ДД.ММ.ГГГГ, продолжает регулировать отношения по пользованию земельным участком уже с новым собственником недвижимости. Переход к ответчику прав по договору аренды влечет также и переход соответствующих обязанностей, которые имелись у прежнего собственника.

Объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ФИО3, расположен на земельном участке по адресу: с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.

Как указано выше, вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом: многофункциональные и обслуживающие здания.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01.03.2015, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу введенного в действие с 01.03.2015 пункта 3 статьи 6 того же Кодекса земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Вместе с тем специфическая особенность земельных участков как объектов недвижимости заключается в том, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства с постановкой в последующем таких участков на государственный кадастровый учет. Однако при образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание его границ.

В связи с этим довод стороны ответчика о том, земельный участок с кадастровым номером ... был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами ..., на одном из которых и располагался объект незавершенного строительства, само по себе не свидетельствует о прекращении обязательственных отношений, возникших из договора аренды такого земельного участка. В то же время для целей определения размера платы за пользование земельным участком с учетом ее регулируемого характера должны приниматься во внимание характеристики участка, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В материалах дела содержится Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости- земельный участок кадастровый номер ..., согласно которой кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 69611361,18 руб.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При таком положении, поскольку в спорный период ФИО3 как собственник объекта незавершенного строительства пользовалась земельным участком, занятым принадлежащим ей объектом, а земельный участок с кадастровым номером ..., являющийся предметом договора аренды №, передан именно для проектирования и строительства многофункциональных деловых и обслуживающих зданий, расположенных на данном участке, то должна была вносить плату за пользование земельным участком с кадастровым номером ... исходя из условий договора и дополнительных соглашений к нему, согласно которым арендная плата вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 3 основного договора аренды и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.5), из содержащихся в этот период в государственном кадастре недвижимости сведений о нем площадь земельного участка, облагаемая арендной платой, - ... кв.м (п.2 дополнительного соглашения №4), ставка арендной платы – 4% кадастровой стоимости участка, коэффициент к ставке арендной платы – 1 (пункт 2 соглашения №3).

Пунктами 3.1, 3.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата за землю взимается с ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за пользование земельным участком, механизм его расчета, ставки и коэффициенты определяются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и могут изменяться в сторону увеличения Арендодателем в одностороннем не чаще одного раза в год.

Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала. Первый платеж за период с даты взимания платы за пользование земельным участком, установленной пунктом 3.1 настоящего договора, до конца текущего квартала, в котором подписан договор, производится Арендатором в 15-дневный срок после подписания договора (п.3.8 договора аренды).

Учитывая, что после расторжения договора аренды земельный участок, расположенный по адресу: , возвращен арендодателю не был, кроме того обязательства по внесению арендной платы в силу ч. 2 соглашения о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ не прекратились, следовательно к ФИО3 перешли в полном объеме все права и обязанности по использованию и оплате спорного земельного участка на условиях договора аренды.

Доказательства того, что в настоящее время объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности в натуре отсутствует, ответчиком не представлено. Само решение собственника о его сносе не свидетельствует о реализации данного решения.

Формула расчета платы за землю: А = S x УПКС x С x К х Ки, где:

А - сумма арендной платы за год, руб.;

S - площадь земельного участка, облагаемая арендной платой в соответствии с договором аренды – ... кв.м.;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования согласно утвержденным результатам государственной кадастровой оценки, руб./кв./м – ... (... кв.м);

С - ставка арендной платы за землю -4 %;

К - коэффициенты к ставкам арендной платы, установленные для конкретного вида разрешенного использования земельного участка, экономической деятельности арендаторов и площади земельного участка -1;

Ки – коэффициент инфляции, установленный п.2.7.1 (в редакции решения Думы г.Томска от 01.11.2016 №396), в 2017 году – 105,6%, в 2018 году – 103,9% (постановление администрации Города Томска от 14.09.2016 №979 (ред. от 06.06.2017), постановление администрации Города Томска от 01.09.2017 №780).

Таким образом, расчет сумма арендной платы за период с 28.04.2018 по 30.06.2018 будет выглядеть следующим образом.

7437 кв.м. х 9360,14 х 4% х 1х 105,6% х 103,9%/4 = 763 764 рубля 72 копейки (арендная плата в квартал).

763764 рубля 72 копейки /3 месяца/ 30 дней х 3 дня = 25 458 рублей 82 копейки (арендная плата за 3 дня).

763 764 рубля 72 копейки/3 месяца х 2 месяца = 509 176 рублей 48 копеек (арендная плата за 2 месяца).

Двойное применение в 2018 индексов инфляции обусловлено тем, что при расчете применяется уже действующий ранее коэффициент инфляции в размере 105,6%, который изменился в 2018 до 103,9%.

Итого, за период с 28.04.2018 по 30.06.2018 задолженность по арендной плате составляет 534 635 рублей 30 копеек (509 176 рублей 48 копеек (арендная плата за 2 месяца) + 25 458 рублей 82 копейки (арендная плата за 3 дня).

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 3.11 договора установлена ответственность арендатора за несвоевременное исполнение обязательства по оплате стоимости аренды в виде пени в размере 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

На период с 26.03.2018 по 16.09.2018 ставка рефинансирования составляла 7,25 % (Информация Банка России от 23.03.2018).

При определении периода расчета пени, суд основывается на расчете, представленном истцом, относительно которых в ходе рассмотрения настоящего дела сторона ответчика возражений не высказывала.

Расчет пени: за период с 16.05.2018 по 10.08.2018 просрочка составляет 87 дней, размер пени составляет 9 367 рублей 26 копеек (534 635 рублей 30 копеек х 7,25%/360 х 87).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Степень несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по арендной плате, доказательств наличия уважительных причин, не позволяющих исполнять обязательства по договору аренды своевременно и в полном объеме ответчиком не представлено, учитывая соотношение задолженности по арендной плате основного долга и размера начисленной неустойки, период ее начисления, соотношение установленной договором ставки и действующей на момент рассмотрения спора ключевой ставки, установленной Банком России, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд приходит к выводу о соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, со ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 534 635 рублей 30 копеек, пени в размере 9 367 рублей 26 копеек, а всего 544 002 рубля 56 копеек.

В силу положений пункта 1 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

При этом налоговое законодательство признает плательщиком государственной пошлины ответчика, выступающего в судах общей юрисдикции, если при этом решение принято не в его пользу, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 2 части 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации).

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в доход бюджета муниципального образования город «Томск» в размере 8 640 рублей 02 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования «город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска удовлетворить.

Взыскать со ФИО3 в пользу муниципального образования «город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: , за период с 28.04.2018 по 30.06.2018 в размере 534 635 рублей 30 копеек, по пене за период с 16.05.2018 по 10.08.2018 в размере 9 367 рублей 26 копеек.

Взыскать со ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город «Томск» государственную пошлину в размере 8 640 рублей 02 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.А. Мелентьева