Решение № 2-4374/2025 2-4374/2025~М-2499/2025 М-2499/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-4374/2025

Дело №

УИД 50RS0№-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНИ Р. Ф.

25 сентября 2025 г. <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием представителя истца ФИО по доверенности ФИО, при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к СНТ «Дружба» признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701018:553, площадью 1038 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, южнее микрорайона Светлый, СНТ «Дружба».

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Дружба» и ФИО заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701018:553, площадью 1038 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, южнее микрорайона Светлый, СНТ «Дружба». Договор заключен на основании решения общего собрания СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принято решение о межевании и передаче ЗОП частным лицам излишне использованной земли, принадлежащей СНТ. Однако истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок ввиду непредставления документов, свидетельствующих о возникновении права общей долевой собственности у ФИО на земельный участок, прекращении права собственности СНТ «Дружба» на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО поддержала заявленные требования и настаивала на иске по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик СНТ «Дружба» своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третьи лица Администрация Богородского городского округа и Управление Росреестра по <адрес> своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу указанных норм права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Из смысла вышеприведенных норм права юридически значимыми обстоятельствами и подлежащими установлению по настоящему делу являются: предоставление СНТ земельного участка, установление членства истца в товариществе, решение общего собрания о распределении земельных участков между его членами, распределение испрашиваемого земельного участка истцу, отсутствие ограничений в обороте спорного земельного участка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Дружба» и ФИО заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701018:553, площадью 1038 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, южнее микрорайона Светлый, СНТ «Дружба».

Согласно п. 1.2. договора купли-продажи земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН (регистрационная запись 50:16:0701018:553-50/137/2022-1 от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что договор заключен на основании решения общего собрания СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о межевании и передаче ЗОП частным лицам излишне использованной земли, принадлежащей СНТ.

Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано, не отменено.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется Припять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора (ст. 432 ГК РФ).

Анализируя вышеприведенные нормы права в совокупности с представленными в дело доказательствами суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Сведений о том, что земельный участок изъят из оборота, в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при предъявлении иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 28 320 руб. С учетом удовлетворения исковых требований данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 5 ч. 2. ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701018:553, площадью 1038 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> южнее микрорайона Светлый, СНТ «Дружба» в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Армянской ССР, паспорт 4621 №, на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701018:553, площадью 1038 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> южнее микрорайона Светлый, СНТ «Дружба».

Взыскать с СНТ Дружба» (ИНН <***>) в пользу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Армянской ССР, паспорт 4621 № расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 320 рублей 00 копеек.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Армянской ССР, паспорт 4621 № на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701018:553, площадью 1038 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> южнее микрорайона Светлый, СНТ «Дружба» в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: