Решение № 2-895/2019 2-895/2019~М-724/2019 М-724/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-895/2019

Гр.дело №2-895/2019 УИД24RS0049-01-2019-000843-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 28.05.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зимницкого ФИО8 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением администрации <адрес> № он был включен в списки членов гаражного товарищества «Автоград-2» и за ним закреплен земельный участок № для строительства гаражного бокса. Вступительный взнос оплачен им в полном объеме. В 1995 году он своими силами построит на выделенном ему земельном участке гаражный бокс №ДД.ММ.ГГГГ он обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на указанный гараж, на что получил отказ. Гараж соответствует всем нормам, предъявляемым к нему законом.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска ФИО4, действующая по доверенности № 1539 от 28.05.2019, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования ФИО3, в которых пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГСЭПО "Автоград-2" в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка» товариществу «Автоград-2» предоставлен земельный участок площадью 2,5 га для строительства гаражей.

ФИО5 значится в списках членов указанного товарищества, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

С 27.11.1991 ФИО5 является членом ГСЭПО «Автоград-2» и полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс № 237, задолженности по членским взносам он не имеет, что подтверждается справкой ГСЭПО «Автоград-2» от 15.07.2019.

ФИО5 своими силами и на личные денежные средства построил на земельном участке кадастровый № гаражный бокс № площадью 28,0 кв.м. по адресу: <адрес> бокс 237, кадастровый №.

Гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного администрацией <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается справкой председателя ГСЭПО «Автоград-2».

Согласно уведомлению Сосновоборского отдела Управления Росреестра по <адрес> № КУВД-001/2019-7606832/1 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на гаражный бокс № приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного товариществу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертными заключениями ООО «ФСЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Аргус Групп» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и гаражный бокс.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зимницкого ФИО9 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Зимницкого ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> на земельном участке с кадастровым номером 24:56:0202005:237.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева