Решение № 2-810/2026 2-810/2026~М-126/2026 М-126/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-810/2026

Дело № 2-810/2026

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2026-000109-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.04.2026 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при помощнике судьи Герасимовой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является членом СНТ «Стройконтейнер» с ДД.ММ.ГГГГ. Решением правления от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца ему предоставлен земельный участок № из числа заброшенных. Считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. СНТ «Стройконтейнер» образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом этого товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота. Следовательно, все условия для признания за истцом права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. Ранее в ДД.ММ.ГГГГ году данный участок бал распределен ФИО2 постановлением №, поэтому считает, что она может быть ответчиком по делу. На основании изложенного, истец просит признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 720 кв.м, расположенный в СНТ «Стройконтейнер», в районе <адрес>, кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание стороны, третьи лица, не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района направил в суд письменные возражения, в которых указал, что комитет является ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» земельные участки садоводческого товарищества «Стройконтейнер» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования Хабаровского экспериментального завода «Стройконтейнер» и переданного в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» для ведения садоводства, 26,77 гектара согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 7,9 гектара, в пользование 3,66 гектара. Участок расположен в <адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Стройконтейнер» (ОГРН <***>) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, образовано из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Как следует из представленных в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Стройконтейнер» расположено в <адрес>, СП <адрес>, земельный участок № входит в состав территории СНТ «Стройконтейнер». Что также подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ «Стройконтейнер».

Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ «Стройконтейнер», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Стройконтейнер», земельный участок №, площадью 720 кв.м., был предоставлен ФИО2. Данным постановлением постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» получить свидетельства о праве собственности на землю.

Права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № ранее присвоенный государственный учетный №, площадью 720 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем указана ФИО2.

Как следует из представленной выписки из протокола общего собрания членов товарищества СНТ «Стройконтейнер» № от ДД.ММ.ГГГГ, правлению Товарищества предоставлены (делегированы) права предоставления (распределения) членам Товарищества земельных участков в СНТ «Стройконтейнер» для веления садоводства.

В соответствии с выпиской из протокола заседания членов правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО1 о предоставлении ему земельного участка, руководствуясь решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ №, решено предоставить ФИО1 земельный участок №, расположенный в СНТ «Стройконтер».

Согласно выписке из протокола заседания членов правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление ФИО1, принято решение принять ФИО1, правообладателя земельного участка № в члены СНТ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено заявление в администрацию Хабаровского муниципального района <адрес> о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Стройконтейнер», для ведения садоводства.

Сведения о результатах рассмотрения данного заявления в материалы дела не представлены.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследников ФИО2 в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно сведений с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Согласно положений ст. 1151 ГК РФ при отсутствии наследников, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Аналогичные основания закреплены в ст. 44 ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок титульным собственником был заброшен, не обрабатывался, его действия свидетельствуют об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.

После смерти правообладателя, сведений о принятии спорного имущества в собственность Хабаровского муниципального района <адрес>, сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес> в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчик ФИО2 до ее смерти, земельным участком не пользовалась долгий период времени, меры к его содержанию не предпринимала, что свидетельствует о ее фактическом отказе от права собственности на данный земельный участок, сведений о принятии спорного земельного участка в собственность, как выморочного имущества муниципальным образованием в материалах дела не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 720 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Стройконтейнер».

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2026.

Судья Т.В. Карнаух