Решение № 2-90/2018 2-90/2018 ~ М-44/2018 М-44/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-90/2018

Дело <число>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июня 2018 года <адрес>

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе судьи Порфирьева В.Г., при секретаре ФИО9,

с участием истцов ФИО4, ФИО10,

ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО7, действующей в интересах ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО3, ООО «УК «Доверие», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО4, ФИО10, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ООО УК «Доверие», ФИО7, действующей в интересах ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО3, указав, что истцы ФИО4, ФИО10, являются сособственниками., пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, площадью 81,9 кв.м., кадастровый <число> по 1/6 доле в праве, а остальными сособственниками по 1/6 доли в праве на указанную квартиру, являются ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО12.В.В., ФИО7 При этом в данной квартире проживает сводный брат ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО8, ФИО7 - ответчик ФИО3, который не несет бремени1 содержания жилого помещения и не производит оплату коммунальных услуг. Другие собственники так же не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных и иных платежей. Согласно выписке из лицевого счета задолженность перед ООО УК «Доверие» составляет 46593,35 руб. При этом соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достичь не удалось. Поскольку между истцами ФИО4, ФИО10, и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. В связи, с чем просят определить истцам размер и порядок участия выплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> «А» по уд. Лобачевского, <адрес> Республики исходя из их доли в праве 1/6 оЬщедодевой собственности, и обязать ООО УК «Доверие» заключить с истцами отдельное и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> Республики.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО11:О.В., свои исковые требования поддерживают, по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО6 участие, которого в судебном заседании обеспечено посредством видеоконференцсвязи, исковые требования ФИО4, ФИО10, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности признал. Возражений щэ иску не имеет.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО8 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела, не явились, заявление об отложении дела не представили.

Ответчик ООО УК «Доверие», надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечил.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> следует, что ФИО10 принадлежит доля в праве 1/6 в общедолевой собственности на жилое помещение, общей площадью 81,9 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый <число>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> следует, что ФИО4 принадлежит доля в праве 1/6 в общедолевой собственности на жилое помещение, общей площадью 81,9 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый <число>.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими Соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как указано в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет: достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По смыслу закона, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - <адрес>, расположенная в <адрес> Чувашской Республики, принадлежит 6-и собственникам, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности, в квартире в настоящее время проживает ФИО3, управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО УК «Доверие».

Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по спорной квартире, находящейся в общей долевой собственности, между истцами и ответчиками не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО4 и ФИО5 к ООО «УК «Доверие», а принимая во внимание отсутствие доказательств нарушения прав и интересов истцов ответчиками ФИО7, действующей в интересах ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО3 суд оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ООО УК «Доверие» удовлетворить.

Обязать ООО УК «Доверие» производить отдельное начисление оплаты за содержание (обслуживание) жилья и коммунальные услуги в виде оплаты отопления квартиры, общедомового потребления тепла, электроэнергии и воды по <адрес> Чувашской Республики на ФИО4 в размере 1/6 доли от начислений с выдачей отдельных платежных документов, и на ФИО5, в размере 1/6 доли от начислений с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5 к ФИО7, действующей в интересах ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия, через Козловский районный суд ЧР.

Судья В.<адрес>