Решение № 2-823/2017 2-823/2017~М-880/2017 М-880/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-823/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

с участием адвоката Еруха Ю.В.,

при секретаре Поруновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-823/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета. В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 28.09.2017г.. В договоре купли-продажи содержится информация о том, что в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит. В настоящее время истцу стало известно, что в квартире на регистрационном учете состоит ответчик. ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

В предварительном судебном заседании истец дополнительно к доводам иска, пояснил, что соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось и членом семьи собственника он не является. Регистрация ФИО2 препятствует реализации права собственника на распоряжение квартирой, так как формально он имеет право проживания в нем.

Ответчик ФИО3 по последнему известному местожительству и месту регистрации (<адрес>) не проживает, по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Самарской области зарегистрированным не значится. Местонахождение ответчика суду не известно, своего представителя по данному делу он не имеет. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО2 судом назначен адвокат Ерух Ю.В., который оставил исковые требования на усмотрение суда, пояснив, что доказательств наличия у ответчика самостоятельного права на пользование жилым помещением не имеет.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» ФИО4 просила о рассмотрении дела без ее участия, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.09.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2017г..

Из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с 10.09.2015г..

По сведения Администрации г.п.Междуреченск м.р. Сызранский Самарской области (исх.№ от 06.12.2017г.) ответчик по месту регистрации не проживает, его фактическое местонахождение неизвестно.

Из дела правоустанавливающих документов № (том 5), предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области, усматривается, что ФИО2 являлся собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 01.08.2015г., заключенного с продавцом ФИО9. 17.01.2017г. ответчик продал квартиру ФИО10, который в свою очередь продал квартиру ФИО1.

Из доводов истца и письменных материалов дела, установлено, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает, членом семьи собственника не является и соглашение о пользовании жилым помещением собственник с ним не заключал. Доказательств обратного представитель ответчик суду не представил.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо самостоятельного права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником, суду не представлено.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, признав ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (подп. «е» п. 31, п. 33).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 26.12.2017г..

Председательствующий: А.А.Антошкина