Решение № 2-304/2023 2-304/2023~М-262/2023 М-262/2023 от 29 июня 2023 г. по делу № 2-304/2023

Дело №2-304/23

22RS0040-01-2023-000332-37


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратившись в суд с иском к ответчику, в его обоснование указала, что ей и ее супругу ФИО4 при его жизни на праве собственности принадлежали ДД.ММ.ГГГГ доли жилого дома, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она приняла наследство.

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом представляют собой изолированную квартиру, площадью 68.4 кв.м, расположенную в <адрес> по <адрес>, <адрес>.

В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о площади жилого дома в размере 125.9 кв.м.

Согласно поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь всего жилого дома составляет 145 кв.м.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6 владеют квартирой №, расположенной в указанном жилом доме, и у нее с третьими лицами споры и притязания по поводу указанной недвижимости отсутствуют.

Истец просит внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу ФИО1, <адрес>, пер.Крылова, 16: изменить площадь жилого дома с 125.9 кв.м на 145 кв.м, признать за ней право собственности на квартиру, площадью 68.4 кв.м, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что с после смерти супруга владеет и пользуется квартирой, споров в отношении данной недвижимости с кем-либо не имеет.

Представители ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третьи лица в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены, возражений против исковых требований не представили.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 125.9 кв.м, кадастровый №. Правообладателем <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО2.

Право собственности ФИО2 на указанную недвижимость, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного пережившему супругу ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поэтажному плану, составленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного в <адрес> по адресу <адрес>, <адрес>, составляет 145 кв.м.

Решением Поспелихинского районного суда Алтайского края от 19 июня 2023 года признано право собственности ФИО3 на квартиру, общей площадью 62.1 кв.м, расположенную по адресу ФИО1, <адрес>, <адрес>, внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома, общей площадью 125.9 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес> – изменено назначение на многоквартирный дом.

Указанный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга помещений, имеющих отдельные выходы на улицу, расположенных на двух земельных участках.

Между собственниками жилых помещений сложился следующий порядок пользования жилым домом: семья ФИО2 пользуется помещением №, семья ФИО3 – помещением №.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу п.6 ст.15 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу ФИО1, <адрес>, <данные изъяты> изменить площадь жилого дома с 125.9 кв.м на 145 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, площадью 68.4 кв.м, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2023 года.

Судья Н.В.Антонова