Решение № 2-680/2017 2-680/2017~М-478/2017 М-478/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-680/2017

№ 2-680/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 садоводческому товариществу «У медведя» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истец с 2014 года является членом садоводческого товарищества «У медведя», владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был выделен ФИО2 на основании постановления администрации п. Молочное № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был передан ответчиком в пользование истцу со всеми документами. С момента получения земельного участка истец использует его по назначению, обрабатывает, несет затраты по содержанию участка.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено садоводческое товарищество «У медведя».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, в предыдущем судебном заседании пояснила, что земельный участок был выделен деду ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО2 фактически принял наследство, но к нотариусу не обращался. ФИО2 продал истцу земельный участок, но договор не заключался. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области регистрация права собственности истца на земельный участок была приостановлена в связи с недостаточностью представленных документов, подтверждающих право собственности истца на спорный земельный участок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором с исковыми требованиями согласен, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «У медведя» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный», общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на данный участок в ЕГРН отсутствуют, вместе с тем в реестр прав на недвижимость ЕГРН в отношении данного земельного участка внесены дополнительные сведения о праве собственности ФИО3. В дополнительном отзыве сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав по основаниям, изложенным в уведомлении. Оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что постановлением администрации п. Молочное № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «У медведя» в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «У медведя» передано 2,915 га. В собственность членов указанного товарищества передано 60,585 га в размерах согласно списку. В соответствии с государственным актом на право собственности на землю с/т «У медведя» предоставлено всего 63,5 га, в т.ч. в собственность 60,585 га., в коллективную совместную собственность 2,915 га.

На основании государственного акта ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью *** кв.м., расположенный в товариществе «У медведя».

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ФИО2 продал ФИО1 указанный земельный участок.

Согласно представленной членской книжке ФИО1 является членом садоводческого товарищества «У медведя», где владеет и пользуется земельным участком № ул. *** площадью *** кв.м. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова