Решение № 2-2472/2019 2-2472/2019~М-2565/2019 М-2565/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2472/2019

К делу № 2-2472/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора купли-продажи. Свои требования мотивирует тем, что 17 июля 2019 года он купил у ФИО2 2/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 73461 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Южное с/пос., в границах колхоза им. Ленина (сек. 39, конт. 20; сек. 60, конт. 6), 2/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 76929 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Южное с/пос., в границах колхоза им. Ленина (сек. 39, конт. 19; сек. 60, конт. 5), 2/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 72869 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Южное с/пос., в границах колхоза им. Ленина (сек. 39, конт. 14; сек. 60, конт. 1), 2/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 74450 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>. Южное с/пос., в границах колхоза им. Ленина (сек. 39, конт. 16; сек. 60, конт. 2), 2/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 74734 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Южное с/пос., в границах колхоза им.Ленина (сек.39, конт. 17; сек.60, конт.3), 2/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 76107 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Южное с/пос., в границах колхоза им. Ленина (сек. 39, конт. 18; сек. 60, конт. 4), 2/31 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 19089 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Южное с/пос., в границах колхоза им. Ленина (сек. 39, ч.конт. 21; сек. 60, ч.конт. 7), за сто тысяч рублей. Оформить сделку надлежащим образом договорились позднее, так как ответчице необходимо было зарегистрировать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Указанные доли земельного участка принадлежали умершей ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании Выписки из ЕГРН от 09.07.2019г., номер государственной регистрации 23-23-28/051/2014-049 от 09.04.2014г.. После смерти ФИО3 остался одна наследница первой очереди, её дочь ФИО2. Однако, после получения денег за долю земельного участка, она перестала заниматься оформлением своих наследственных прав, чем препятствует регистрации сделки купли-продажи в установленном законом порядке. Он владеет и пользуется указанными долями земельного участка, так как умершей ФИО3 Михаловной, как и другими собственниками указанного земельного участка, заключены с ним Договоры № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7 аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне Арендодателя от 04 апреля 2014 года. Он намерен зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную долю земельного участка, однако не может этого сделать, так как право собственности за продавцом на зарегистрировано. Поэтому он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании действительным договора купли-продажи.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, представила заявление о признании иска.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительной сделку купли-продажи 2/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 73461 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Южное с/пос., в границах колхоза им. Ленина (сек. 39, конт. 20; сек. 60, конт. 6), 2/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 76929 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Южное с/пос., в границах колхоза им. Ленина (сек. 39, конт. 19; сек. 60, конт. 5), 2/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 72869 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Южное с/пос., в границах колхоза им. Ленина (сек. 39, конт. 14; сек. 60, конт. 1), 2/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 74450 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>. Южное с/пос., в границах колхоза им. Ленина (сек. 39, конт. 16; сек. 60, конт. 2), 2/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 74734 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Южное с/пос., в границах колхоза им.Ленина (сек.39, конт. 17; сек.60, конт.3), 2/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 76107 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Южное с/пос., в границах колхоза им. Ленина (сек. 39, конт. 18; сек. 60, конт. 4), 2/31 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 19089 кв.метров, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, Южное с/пос., в границах колхоза им. Ленина (сек. 39, ч.конт. 21; сек. 60, ч.конт. 7), заключенную 17.07.2019 между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и прекращения права собственности ФИО3 на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин