Решение № 2-1140/2021 2-1140/2021~М-925/2021 М-925/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-1140/2021

копия

Дело № 2-1140/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 20 июля 2021 года

Можайский городской суд в составе председательствующего судьи Миронова А.С. при секретаре Коротковой К.В., с участием ответчика ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Можайского городского округа к ФИО1, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по МО), о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка, -

у с т а н о в и л :

Администрация Можайского городского округа <адрес> обратилась в суд с указанным иском, просив расторгнуть договор №З.1723/2012 аренды земельного участка с кадастровым №, заключённый с <данные изъяты>», права по которому переданы партнёрством ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и взыскать с последнего в пользу истца <данные изъяты> – в счёт долга по договору аренды за период с апреля 2019 г. по март 2021 г., и <данные изъяты>. – в счёт пени за просрочку уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, включительно, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по указанному выше Договору в течение более 6-ти месяцев и игнорирование письменного требования от ДД.ММ.ГГГГ о погашении долга.

Представитель истца в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска в полном объёме.

Ответчик заявленные истцом требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо – Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило, будучи надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представило.

Заслушав участника процесса и проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьями 606 и 607 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из положений ст.619 ГК РФ следует, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в т.ч., пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Из положений ч.1 ст.330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положениями ст.39 ГПК РФ предусмотрено: ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание им иска и удовлетворить требования истца.

Кроме того, суд, руководствуясь ст.ст.98 и 103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст. 333.20 НК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в бюджет Можайского городского округа государственную пошлину в размере 400 руб. по требования материального характера (о взыскании долга по арендной плате) и 300 руб. – по требования не материального характера (о расторжении договора), от уплаты которой заявитель иска был освобождён.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Администрации Можайского городского округа <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № аренды земельного участка с кадастровым №, заключённый с <адрес>», права по которому переданы партнёрством ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу Администрации Можайского городского округа <адрес> (<адрес>., <адрес>, № с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего по адресу: <адрес>., <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> – в счёт долга по договору аренды за период с апреля 2019 г. по март 2021 г., и <данные изъяты>. – в счёт пени за просрочку уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, включительно, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Можайского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 700 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)