Решение № 2-5439/2025 2-5439/2025~М-4195/2025 М-4195/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-5439/2025

Дело № 2-5439/2025

УИД 05RS0031-01-2025-006875-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 05 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе

председательствующего – судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 52 441 руб. 70 коп.

В исковом заявлении Фонд указал, что он создан в соответствии с постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и является региональным оператором, осуществляющим функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Фонд ссылается на Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и официально опубликованную ДД.ММ.ГГГГ, в которую включен многоквартирный дом по адресу: <адрес>

Фонд утверждает, что формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости Фонд подтверждает, что ФИО1 является собственником помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 64,90 кв. м.

Фонд просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2015 года по январь 2025 года в размере 52 441 руб. 70 коп.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд исследовал представленные истцом письменные доказательства:

Устав Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и свидетельство о его регистрации, подтверждающие статус регионального оператора.

Постановление Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы», официально опубликованное ДД.ММ.ГГГГ. В приложении к программе многоквартирный дом по адресу: <адрес>А включен в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «15» января 2025 года, подтверждающая, что ФИО1 ФИО8 является собственником <адрес>, общей площадью 64,90 кв. м, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А.Расчет задолженности, подготовленный Фондом, где указано, что исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в <адрес>, и площади квартиры ответчика, за период с сентября 2015 года по январь 2025 года образовалась задолженность в размере 52 441 руб. 70 коп.

Истец является законным региональным оператором, уполномоченным собирать взносы на капитальный ремонт для домов, включенных в региональную программу. – Многоквартирный дом по адресу: <адрес>А включен в Региональную программу капитального ремонта.

Ответчик является собственником помещения в этом доме и, согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязан участвовать в финансировании капитального ремонта с момента приобретения права собственности. – Формирование фонда капитального ремонта для данного дома осуществляется на счете регионального оператора (Фонда), как это предусмотрено статьей 179 ЖК РФ. – Расчет задолженности, представленный истцом, является верным и соответствует установленным нормам.

Ответчик не представил каких-либо возражений против иска, не оспорил расчет задолженности и не доказал факт оплаты взносов.

Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать взносы на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 158, 169, 179). Для домов, включенных в региональную программу, взносы уплачиваются на специальный счет регионального оператора.

Ответчик, как собственник помещения в доме, включенном в программу, обязан уплачивать взносы. Его неплатеж за указанный период является нарушением жилищного законодательства и приводит к образованию задолженности.

Исковые требования Фонда основаны на законе и подтверждены документально. Отсутствие возражений от ответчика и его неявка в суд свидетельствуют о том, что он не имеет правовых оснований для отказа от оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 158, 169, 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (СНИЛС №) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с сентября 2015 года по январь 2025 года, в размере 52 441 (пятьдесят две тысячи четыреста сорок один) руб. 70 коп.

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2025 года.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Яшина