Решение № 2-3561/2017 2-3561/2017~М-3299/2017 М-3299/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3561/2017

2-3561/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Шахтинское отделение на гараж лит. «Г,п/Г», расположенный по адресу <адрес> право собственности не зарегистрировано. Указанный гараж был построен истцом собственными силами, за счет собственных средств.

В настоящее время истцом произведены согласования, оформлены все необходимые документы и заключением Администрации г.Шахты № 473 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что размещение гаража лит. «Г,п/Г» общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

Согласно заключения, выполненного ООО «АКБ», строительные конструкции гаража лит. «Г,п/Г» общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.), строительных (СП 42.13330.2011 «Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений») и других норм,действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит. «Г,п/Г», расположенного по адресу <адрес> истцу отказано и рекомендовано признать право собственности на гараж в судебном порядке.

Истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации города Шахты действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, сослался на доводы указанные в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В судебном заседании установлено, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Шахтинское отделение на гараж лит. «Г,п/Г», расположенный по адресу <адрес> право собственности не зарегистрировано. Указанный гараж был построен истцом собственными силами, за счет собственных средств, более 20 лет назад.

Данный гараж находится в ряду существующих гаражей.

Право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если при строительстве не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение данного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В настоящее время истцом произведены согласования, оформлены все необходимые документы и заключением Администрации г.Шахты № 473 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что размещение гаража лит. «Г,п/Г» общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

Согласно заключения, выполненного ООО «АКБ», строительные конструкции гаража лит. «Г,п/Г» общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.), строительных (СП 42.13330.2011 «Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений») и других норм,действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит. «Г,п/Г», расположенного по адресу <адрес> истцу отказано и рекомендовано признать право собственности на гараж в судебном порядке.

Гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществление предпринимательской деятельности, истцом предприняты все возможные способы легализации гаражей.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полно мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляете нарушение законных интересов по распоряжению собственностью.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам