Решение № 2-3439/2017 2-3439/2017~М-2681/2017 М-2681/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-3439/2017

Копия Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 апреля 2017 г. ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей»,

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на незавершенный строительством объект – стояночные места ... и ..., расположенным на цокольном этаже жилого ....

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик – ООО «Фирма «Свей», в суд представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – ООО «Колорит», Управление Росреестра по РТ, в суд представителей не направили, извещена надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, ... между ООО «Фирма «Свей» и ООО «Колорит» заключен договор долевого участия с целью приобретения стояночных мест для пяти автомобилей.

Дополнительным соглашением от ... п.2.2.3 абз.1 Договора изложено в следующей редакции: «Право собственности дольщика на стояночные места ..., ..., ..., ..., ... дома по ... возникает с момента государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при МЮ РТ».

... ООО «Колорит» уступил ФИО4 право требования по указанному договору на стояночные места №...,49 по договору уступки права требования.

Из свидетельства о перемени имени следует, что ... ФИО4 переменила фамилию на ФИО2.

До настоящего времени, несмотря на то, что указанные выше стояночные места были переданы во владение истца по актам приема-передачи ..., 49 от ... и с указанного момента времени истец осуществляет фактические правомочия собственника, истец не может зарегистрировать право собственности на указанные объекты по причине наличия лишь одного экземпляра договора долевою участия в строительстве № б/н от ..., одного экземпляра дополнительного соглашения ... от ... При этом, согласно сообщений из ЕГРН от ... и от ... в отношении указанных объектов право собственности - не зарегистрировано.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.

Поскольку ФИО2 желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за ним право собственности на незавершенные строительством объекты – стояночные места ... и ..., расположенным на цокольном этаже жилого ....

Поскольку истец в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования ... в размере 6 800 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект - стояночное место ..., расположенное на цокольном этаже жилого ....

Признать за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект - стояночное место ..., расположенное на цокольном этаже жилого ....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей» в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в размере 6 800 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ....

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья А.Р. Галиуллин