Решение № 2-2726/2017 2-2726/2017~М-2158/2017 М-2158/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-2726/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 августа 2017 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», исполнительному комитету Сухаревского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании реестровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», исполнительному комитету Сухаревского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Нижнекамскому филиалу федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании реестровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что ... ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому было предоставлено 0,18 га для строительства жилого дома и подсобного хозяйства. На основании данного свидетельства ФИО1 была составлена декларация о факте использования земельного участка, согласно которой у ФИО1 земельный участок составлял площадь 0,18 га. На данном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 48 кв.м. и надворные постройки, также разбит сад и огород, площадь земельного участка была огорожена забором. Таким образом, данным земельным участком, расположенным по адресу: РТ, ..., Сухаревское сельское поселение, д. Смыловка, ... он пользуется с 1993 года в неизменном состоянии. В 2006 году на участке был произведен замер площади и составлен план границ землепользования земельного участка с кадастровым номером ..., площадь которого составила 1747 кв.м., в последующем документы были сданы на регистрацию. До 2016 года не возникло сомнений, что принадлежащий истцу земельный участок составляет площадь 1747 кв.м., но ... заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель ... и ... РТ было вынесено постановление, из которого стало известно, что принадлежащий истцу земельный участок составляет 1105 кв.м., а 956 кв.м. используется незаконно. После выявления данного факта было обращение в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 975 кв.м., предоставив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленную кадастровым инженером. В предоставлении земельного участка было отказано. Считают, что при определении координат характерных точек границ земельного участка допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участков по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает права истца. Учитывая закрепленную действующим законодательством возможность уточнения границ земельного участка, как одной их характеристик объекта недвижимости, считают возможным устранить реестровую ошибку и внести изменения в координатах земельного участка, расположенного по адресу: РТ, ..., Сухаревское сельское поселение, д. Смыловка, ..., кадастровый .... Просит признать наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером .... Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером .... Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:080502:170 в представленных координат.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что после того, как узнали, что площадь земельного участка составляет 1105 кв.м. вместо 0,18 га, обратились в МКУ «УЗиО», где в предоставлении земельного участка было отказано. Сказали, что можно сформировать самостоятельные участки: один с добавлением 1/3 сотки, второй сформировать и взять в аренду. Были сформированы 2 участка: участки 274 и 275. Чтобы зарегистрировать на праве собственности участок 274 было необходимо снять с учета земельный участок с кадастровым номером 16:30:080502:170, о чем было написано заявление.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебное заседание представитель ответчика – исполнительного комитета Сухаревскогосельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ не явился, заявлений, ходатайств суду н представил.

В судебном заседании представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности ФИО5 пояснила, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 16:30:080502:170 ни в каких границах не существует, истцы включили его в земельный участок 274, обратились с заявлением о регистрации двух сформированных и поставленных на учет земельных участков 274 и 275.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности ФИО6 пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 16:30:080502:170 имел площадь 1105 кв.м. В настоящее время право собственности на указанный земельный участок за ФИО1 прекращено.

В судебное заседание представитель исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ не явился.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от ... N 218-ФЗ (ред. от ...) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... истец ФИО1 является собственником жилого дома с надворными постройками по адресу: ..., Сухаревский с/с, ... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ... от ... (л.д.16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... истец ФИО1 зарегистрирован как собственник земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Сухаревское сельское поселение, ... кадастровым номером ....

Представители истца пояснили, что с 1993 года пользовались земельным участком площадью 0,18 га, претензий к ним не имелось до 2016 года, когда стало известно, что земельный участок, находящийся в собственности истца с кадастровым номером ... площадь 1105 кв.м. Полагают, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... была допущена реестровая ошибка.

Из представленного суда заявления от ... в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... представитель правообладателя земельного участка с кадастровым номером ... ФИО1 - по доверенности ФИО4 просил осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

Из пояснений представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании следует, что заявление удовлетворено, право собственности на указанный земельный участок за ФИО1 прекращено.

Таким образом, при рассмотрении заявленного иска по существу по состоянию на ... спорный земельный участок с кадастровым номером 16:30:080502:170 на праве собственности истцу ФИО1 не принадлежит, предмет спора отсутствует, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 о признании реестровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:080502:170, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ...

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», исполнительному комитету Сухаревского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании реестровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский горсуд РТ.

Судья Л.Н. Сахапова