Решение № 2-4974/2018 2-4974/2018~М-4768/2018 М-4768/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-4974/2018

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Савенковой Н. В.,

при секретаре Сестренской Л. А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, прокурора Цыгановской О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района к ФИО3 о принудительном выкупе жилого помещения и права на земельный участок, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности,

установил:

Комитет ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района к ФИО3 о принудительном выкупе жилого помещения и права на земельный участок, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности. Требования мотивирует тем, что постановлением Главы администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 16 мая 2016 года № 1667 жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № 2941 от 28 июля 2016 года принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом для муниципальных нужд. ФИО3 на праве собственности принадлежат жилое помещение площадью 8,4 кв. метра в коммунальной квартире № 3 с кадастровым номером № доля в праве собственности на земельный участок. В марте 2017 года истец направил в адрес ответчика проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, согласно которому причитающаяся правообладателю сумма возмещения установлена в размере 205638 рублей и включает в себя рыночную стоимость доли в праве на земельный участок пропорционально площади квартиры в доме – 25947 рублей; рыночную стоимость жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество – 179691 рубль. Ответчиком проект соглашения подписан не был.

Просит принудительно выкупить для муниципальных нужд, принадлежащее на праве собственности ФИО3 жилое помещение в коммунальной квартире № 3 – общей площадью 8,4 кв. метра с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Установить размер возмещения за изымаемый у ответчика объект недвижимости – 205638 рублей. Прекратить право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение. Признать право муниципальной собственности на жилое помещение в коммунальной квартире № – общей площадью 8,4 кв. метра с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Выселить ответчика из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска. Просила установить размер возмещения за изымаемые у ФИО3 объекты недвижимости в сумме определенной в соответствии с Отчетом № 1/3-16, подготовленным ООО «Саратовстройниипроект».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности от 19 июля 2018 года ФИО2, исковые требования не признала в части размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости. Просила установить сумму возмещения в соответствии с заключением судебной экспертизы. Взыскать с истца в пользу ответчика понесенные расходы по оплате услуг представителя.

Представители третьих лиц администрации Энгельсского муниципального района, Отдела по вопросам миграции МУ МВД РФ «Энгельсское» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора Цыгановской О. В., полагавшей требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат все права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения общей площадью 8,4 кв. метра в коммунальной квартире № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Также ФИО3 принадлежит доля в праве собственности на земельный участок площадью 2748 кв. метров, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В соответствии с положением, утвержденным решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 28.02.2013 года № 409/44-04, комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района является органом администрации Энгельсского муниципального района, осуществляющим функции исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления по решению вопросов местного значения в сфере развития коммунальной инфраструктуры, транспорта, связи, реализации государственной политики в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства, выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством. Комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи является юридическим лицом, имеет право представлять интересы администрации Энгельсского муниципального района во всех органах, организациях, предприятиях и учреждениях по вопросам, связанным с выполнением задач, возложенных на комитет; обращаться в суды общей юрисдикции, за защитой своих прав и интересов по спорам, связанных с деятельностью комитета.

Комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи заявлено требование о принудительном выкупе жилого помещения и доли в праве на земельный участок, принадлежащих ФИО4

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда изъятие производятся по основаниям, предусмотренным законом (подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ), в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ, ч. 1 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу положений ч. 1 - 3, 9 ст. 32 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.04.2015 года) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 1). Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством (ч. 2). Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 3). Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи (ч. 9).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 08.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Как разъяснено в п. 22 названного Постановления судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 22 ЖК РФ применяются нормы частей 1-3, 5-9 ст. 22 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 22 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.04.2015 года) земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Судом установлено, что Постановлением администрации Энгельсского муниципального района № 1667 от 16 мая 2016 года «О признании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный жилой дом включен во II этап муниципальной программы «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» и подлежит сносу.

Письмом от 06 июня 2016 года в адрес ФИО3 было направлено уведомление об освобождении в срок до 01 июля 2016 года занимаемого жилого помещения и принятия мер по его сносу.

В связи с непринятием собственниками дома № по <адрес> мероприятий по сносу дома, администрацией Энгельсского муниципального района было издано постановление от 28 июля 2016 года № 2941 «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», которым принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 2748 кв. метров, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в находящемся на данном земельном участке многоквартирном доме с адресом: <адрес> жилых помещений, в том числе жилого помещения общей площадью 8,4 кв. метра в коммунальной квартире № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3

Письмом от 09 декабря 2016 года в адрес ФИО3 направлен проект Соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Проект указанного Соглашения получен ответчиком 09 марта 2017 года, однако в 90-дневный срок не подписан ФИО3 и истцу не направлен.

На основании изложенного, судом установлено, что органом местного самоуправления до предъявления в суд искового заявления 31 июля 2018 года была соблюдена процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, предусмотренная ч.ч. 2-4 ст. 32 ЖК РФ. Иск о выкупе жилого помещения и земельного участка предъявлен в сроки, установленные ч. 9 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 и 7 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчету от 10 октября 2016 года № 1/3-16, подготовленному ООО «Сарстройниипроект», рыночная стоимость доли ответчика в праве на земельный участок пропорционально площади квартиры в доме составляет 25947 рублей; рыночная стоимость жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество – 179691 рубль

Ответчик не согласна с размером рыночной стоимости спорного недвижимого имущества, определенной ООО «Сарстройниипроект».

В ходе судебного разбирательства, разрешая вопрос о выкупной цене жилого помещения, принадлежащего ответчику ФИО3 на праве собственности, по ходатайству представителя ответчика судом была назначена судебная экспертиза в ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы».

Согласно экспертному заключению ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» № 18/09-341 от 11 сентября 2018 года рыночная стоимость жилого помещения в коммунальной квартире общей площадью 8,4 кв. метра расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 с учетом стоимости доли на общее имущество многоквартирного дома и доли в праве на земельный участок составляет 370900 рублей. Средняя рыночная стоимость услуг по переезду и перевозу крупногабаритных грузов с использованием грузчиков и автотранспорта в г. Энгельсе составляет 2000 рублей. Средняя рыночная стоимость услуг в г. Энгельсе по подбору жилого помещения и сопровождению сделки, необходимых для приобретения другого жилого помещения ФИО3 составляет 21600 рублей.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ досудебное исследование и результаты судебной экспертизы, суд кладет в основу своих выводов заключение эксперта ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы», поскольку заключение ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» составлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности, незаинтересованным в исходе дела, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, составлено в рамках судебной экспертизы.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность результатов проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта эксперта и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, с учетом пояснений эксперта в судебном заседании, внешнего вида документа и его содержания, поэтому суд принимает результаты данного заключения эксперта ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» в качестве доказательства и кладет в основу решения по данному делу.

Заключение проведенной по делу судебной экспертизы сторонами не оспорено, ходатайство о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость жилого помещения в коммунальной квартире общей площадью 8,4 кв. метра расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 с учетом стоимости доли на общее имущество многоквартирного дома и доли в праве на земельный участок составляет 370900 рублей. Средняя рыночная стоимость услуг по переезду и перевозу крупногабаритных грузов с использованием грузчиков и автотранспорта в г. Энгельсе составляет 2000 рублей. Средняя рыночная стоимость услуг в г. Энгельсе по подбору жилого помещения и сопровождению сделки, необходимых для приобретения другого жилого помещения ФИО3 составляет 21600 рублей, а всего 394500 рублей.

Вместе с тем, суд полагает, что поскольку для выплаты компенсации за изымаемые объекты недвижимости требуется определенное время, то в целях соблюдения прав ответчика ФИО3 следует прекратить право ее собственности, выселить из занимаемого жилого помещения и признать право муниципальной собственности на жилое помещение в коммунальной квартире № – общей площадью 8,4 кв. метра с кадастровым номером № и долю в праве собственности на земельный участок площадью 2748 кв. метров, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после выплаты указанной выкупной цены.

Прекращение у ответчика права собственности на жилое помещение и выселение его из спорного жилого помещения, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета, самостоятельные требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района о снятии ФИО3 с регистрационного учета являются излишне заявленными.

Определением суда от 27 августа 2018 года по делу назначалась судебная товароведческая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Лаборатория независимой судебной экспертизы». Расходы за проведение экспертизы возложены на ответчика ФИО3

Из поступившего в суд ходатайства ООО «Лаборатория независимой судебной экспертизы» от 10 сентября 2018 года следует, что оплата стоимости экспертизы ответчиком произведена частично, из 12000 рублей, оплачено 6000 рублей.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, то обстоятельство, что заключение судебной экспертизы было принято судом в качестве допустимого надлежащего доказательства по делу обосновывающего позицию ответчика и послужило основанием для определения размера возмещения, за изымаемое у ответчика жилое помещение, суд считает, что расходы по оплате оставшейся части за проведение экспертизы в сумме 6000 рублей в пользу экспертного учреждения подлежат взысканию с истца.

Суд также находит, что имеются основания для взыскания с Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района в пользу ФИО3 расходов по оплате услуг представителя в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что требования Комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района об изъятии жилого помещения у ФИО3 путем выкупа, прекращении права собственности ответчика на указанное жилое помещение удовлетворены, при этом суд согласился с возражениями ответчика относительно предложенной истцом суммы за изымаемое жилье и установил его стоимость в размере 394500 рублей в соответствии с заключением эксперта.

Таким образом, требования истца были удовлетворены частично.

Из разъяснений, приведенных в п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

С учетом установленных по делу обстоятельств, положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости суд полагает, что истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принудительно выкупить для муниципальных нужд за счет средств бюджета Энгельсского муниципального района принадлежащее на праве собственности ФИО3 жилое помещение в коммунальной квартире № – общей площадью 8,4 кв. метра с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> долю в праве на земельный участок площадью 2748 кв. метров, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Установить размер возмещения за изымаемые у ФИО3 объекты недвижимости в сумме 394500 рублей.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение в коммунальной квартире № – общей площадью 8,4 кв. метра с кадастровым номером № и долю в праве собственности на земельный участок площадью 2748 кв. метров, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также выселить ФИО3, из занимаемого жилого помещения - –после выплаты выкупной цены в полном объеме.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение в коммунальной квартире № – общей площадью 8,4 кв. метра с кадастровым номером №

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 6000 рублей.

Взыскать Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья Н. В. Савенкова

Секретарь Л. А. Сестренская