Решение № 2-1724/2018 2-1724/2018 ~ М-412/2018 М-412/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-1724/2018

Дело № 2-1724/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 20 февраля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре К.А. Новоселовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к Администрации города Вологды, МКУ «Вологодский городской МФЦ» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что ФИО4 вместе с дочерью ФИО5 на основании ордера вселились в квартиру по адресу: <адрес>, ранее в приватизации не участвовали. При обращении в МФЦ о приватизации жилого помещения подучила отказ, так как жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности г. Вологды не числится.

Просят признать за ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Вологодский городской МФЦ» не явилась, в отзыве решение по иску оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указывая, что спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель Администрации г. Вологды не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по иску оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно лицевому счету в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы с 17.03.1998 ФИО4, ФИО5

Согласно ордеру № от 16.03.1998, данное жилое помещение предоставлено ФИО1 для проживания, включая членов её семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО5

08.05.2002 ФИО2 заключила брак с ФИО3, после замужества ей присвоена фамилия ФИО4 (свидетельство о заключении брака на л.д.27).

21.08.2017 от ФИО4 и ФИО5 в МКУ «Вологодский городской МФЦ» поступило заявление о намерении приватизировать жилое помещение № по адресу: <адрес>.

ФИО3, ФИО1, ранее зарегистрированные ранее по адресу: <адрес> выехали с данного места жительства и зарегистрированы с 19.10.2006 в <адрес>.

Ранее истцы право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждено данными Администрации г/п «Сосногорск» от 26.01.2010.

Из ответа МКУ «Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды» от 18.02.2010 следует, что истцам в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> отказано в связи с отсутствием информации о принадлежности квартиры к муниципальной или государственной собственности.

По данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды по состоянию на 01.09.2017 жилое помещение по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности города Вологды не учитывается (письмо от 15.09.2017 №).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из смысла статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ч.1 ст.4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона N 178-ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имуществ» приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что спорное жилое помещение не относится к служебным жилым помещениям, а также не располагается на территории закрытых военных городков, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, истцы ранее право на передачу занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовали, в квартире проживают, суд не может признать, что отсутствие зарегистрированного права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием «город Вологда» может являться основанием для отказа в передаче квартиры истцам в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО4, ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодской городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.Н. Данилова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2018