Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-423/2019 М-423/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-439/2019

Дело № 2-439/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нелидово 19 ноября 2019 года

Нелидовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.А.,

при секретаре Лапенок Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л :

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г. в размере 26 272 рублей; взыскании пени за период с 09.08.2018г. по 09.09.2019г. в размере 30 797,51 рубля.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства. Между истцом и ИП ФИО2 Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности Тверской области земельного участка от 11.01.2016г. ...... По указанному договору во временное владение и пользование был передан земельный участок с кадастровым номером ....., площадью ...... кв.м., расположенного по адресу: местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ......, ......, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Договор аренды заключен сроком до 21.12.2064г. Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2016г., передача земельного участка была оформлена актом приёма-передачи от 11.01.2016г. В соответствии с п.3.2 договора аренды, арендная плата вносится следующими частями в сроки: не позднее 15.04. – 1/4 годовой суммы; не позднее 15.07. – 1/4 годовой суммы; не позднее 15.10. – 1/2 годовой суммы.

Обязанность арендатора своевременно и в полном объёме вносить арендную плату за землю предусмотрена ст.42 Земельного кодекса РФ и п.4.4.10 договора. В связи с тем, что арендная плата ответчиком вносилась не в полном объёме, за период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г. задолженность ответчика по договору аренды составила 26 272 рублей.

В соответствии с п.5.2 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленные сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной сумы арендной платы за каждый день просрочки. Согласно расчету ответчик должен уплатить пени в размере 30 797,51 рубля за период с 09.08.2018г. по 09.09.2019г. Указанную задолженность по арендной плате и пени истец просит взыскать с ответчика.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не представил. Местонахождение ответчика не известно. Из сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский» от 14.11.2919г. следует, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: ......, с 25.12.2012г. по 21.03.2019г.

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Последним известным местом жительства ФИО1 является вышеуказанный адрес, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - финансовый управляющий ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.606, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 11.01.2016г. между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и ФИО2 КФХ ИП ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ....., площадью ...... кв.м., расположенного по адресу: ...... для организации деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, сроком до 21.12.2064г.

В соответствии с п.п.3.1, 3.2 договора размер арендной платы за участок определяется в соответствии с расчётом арендной платы, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора; арендная плата вносится арендатором исходя из расчётов арендной платы следующими частями и в сроки: не позднее 15.04. – 1/4 годовой суммы; не позднее 15.07. – 1/4 годовой суммы; не позднее 15.10. – 1/2 годовой суммы.

В соответствии с п.5.2 договора в случае неисполнения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Как следует из Акта-приема передачи земельного участка от 11.01.2016г., Министерство имущественных и земельных отношении Тверской области исполнило свои обязательства по передаче ответчику в аренду земельного участка.

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы в сроки, установленные договором, не исполнял, в связи с чем за период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г. образовалась задолженность в размере 26 272 рубля.

Кроме того, в соответствии с условиями договора, ответчику начислены пени за период с 09.08.2019г. по 09.09.2019г. в размере 30 797 руб. 51 коп.

Произведённый истцом расчёт задолженности соответствует условиям договора и является математически верным, в связи с чем суд принимает указанный расчёт. Доказательств оплаты данной задолженности ответчиком не представлено. Своего расчета ответчик также не представил.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, 04.09.2017г. зарегистрировано прекращение крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого являлся ФИО1 Решением Арбитражного суда Тверской области от 22.01.2019г. ФИО1 признан несостоятельным (банкротом).

Исходя из того, что обязательства по договору аренды земельного участка ответчиком надлежащим образом не исполняются, образовавшаяся задолженность до настоящего времени перед Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области не погашена, каких-либо объективных доказательств, опровергающих данный факт суду не представлено, арендные платежи и начисленные на них пени относятся в текущим платежам, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 11.01.2016г. ..... за период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г. в размере 26 272 рубля; взыскании пени за период с 09.08.2018г. по 09.09.2019г. в размере 30 797,51 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 912 руб. 09 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11 января 2016 года ..... за период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г. в размере 26 272 рубля (двадцать шесть тысяч двести семьдесят два руб.); пени за период с 09.08.2018г. по 09.09.2019г. в размере 30 797 (тридцать тысяч семьсот девяносто семь руб.) 51 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 912 (одна тысяча девятьсот двенадцать) рублей 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято и оглашено 19.11.2019г.

Председательствующий С.А. Новикова