Решение № 2-443/2017 2-443/2017(2-5078/2016;)~М-4594/2016 2-5078/2016 М-4594/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-443/2017

№2-443/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Московской областной регистрационной палатой.

Кроме того, истец является собственником расположенного на указанном земельном участке жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый № в составе строений лит.А, а, Г4, также на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Московской областной регистрационной палатой.

В настоящее время жилой дом имеет следующие параметры: площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., и состоит из литеры А (жилой дом), литеры А1 (жилая пристройка), литеры А2 (мансарда), литера а1 (веранда) в составе помещений: помещение № литера а1 (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литера А1 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литера А1 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № литера А (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № литера А (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литера А (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литера А (шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литера А (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литера А1 (кухня) площадью <данные изъяты>.м., помещение № литера А2 (мансарда) площадью <данные изъяты>.м., помещение № литера А21 (мансарда) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № литера А2 (мансарда) площадью <данные изъяты>.м., помещение № литера А2 (мансарда) площадью ФИО8 кв.м, помещение № литера А2 (мансарда) площадью <данные изъяты> кв.м., что отражено в техническом паспорте на жилой дом ГУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На строительство пристроек не оформлялось разрешение в установленном порядке. Постройки расположены в границах земельного участка, по конструктивным решениям соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Многопрофильный экспертно- оценочный центр» №-ТЗ/16. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом невозможно, о чем имеется отказ Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.

Поэтому истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на домовладение в реконструированном состоянии по адресу: <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящий из строений литеры А (жилой дом), литеры А1 (жилая пристройка), литеры А2 (мансарда), литера а1 (веранда) в составе помещений: помещение № литера а1 (веранда) площадью 7,4 кв.м, помещение № литера А1 (коридор) площадью 4,6 кв.м., помещение № литера А1 (коридор) площадью 9,4 кв.м, помещение № литера А (жилая) площадью 20,6, помещение № литера А (коридор) площадью 1,0 кв.м., помещение № литера А (санузел) площадью 3,1 кв.м., помещение № литера А (шкаф) площадью 0,6 кв.м., помещение № литера А (жилая) площадью 18 кв.м., помещение № литера А1 (кухня) площадью 14,2кв.м., помещение № литера А2 (мансарда) площадью 2,9 кв.м.,

помещение № литера А21 (мансарда) площадью 4,8 кв.м., помещение № литера А2 (мансарда) площадью 17,2 кв.м., помещение № литера А2 (мансарда) площадью 2,4 кв.м, помещение № литера А2 (мансарда) площадью 13,1 кв.м. В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, пояснения истца, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на домовладение в реконструированном состоянии по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 119,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 111,9 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., состоящий из литеры А (жилой дом), литеры А1 (жилая пристройка), литеры А2 (мансарда), литера а1 (веранда) в составе помещений: помещение № литера а1 (веранда) площадью 7,4 кв.м, помещение № литера А1 (коридор) площадью 4,6 кв.м., помещение № литера А1 (коридор) площадью 9,4 кв.м, помещение № литера А (жилая) площадью 20,6, помещение № литера А (коридор) площадью 1,0 кв.м., помещение № литера А (санузел) площадью 3,1 кв.м., помещение № литера А (шкаф) площадью 0,6 кв.м., помещение № литера А (жилая) площадью 18 кв.м., помещение № литера А1 (кухня) площадью 14,2кв.м., помещение № литера А2 (мансарда) площадью 2,9 кв.м.,

помещение № литера А21 (мансарда) площадью 4,8 кв.м., помещение № литера А2 (мансарда) площадью 17,2кв.м., помещение № литера А2 (мансарда) площадью 2,4 кв.м., помещение № литера А2 (мансарда) площадью 13,1 кв.м..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: