Решение № 2-2207/2018 2-2207/2018~М-1902/2018 М-1902/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-2207/2018

№2-2207/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежат земельный участок площадью 1400 кв.м. и жилой дом общей площадью 39,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет технические характеристики: общая площадь жилого дома составляет 154,8 кв.м., жилая площадь жилого дома 53,8 кв.м., и состоит из литеры А (жилой дом) площадью 25 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 16,1 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 47,1 кв.м., литера А3(мансардный этаж ) площадью 66,6 кв.м..

На строительство пристроек не оформлялось разрешение в установленном порядке. Постройки расположены в границах земельного участка, по конструктивным решениям соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено техническим заключением, выполненным ООО «Проектная мастерская «Престиж» по состоянию на 2018 год. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом невозможно, о чем имеется ответ Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.

Поэтому истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на домовладение в реконструированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью жилого дома 154,8 кв.м., жилой площадью жилого дома 53,8 кв.м., и состоящего из литеры А (жилой дом) площадью 25 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 16,1 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 47,1 кв.м., литера А3(мансардный этаж ) площадью 66,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления об отсутствии возражений относительно исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, пояснения истца, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на домовладение в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью жилого дома 154,8 кв.м., жилой площадью жилого <адрес>,8 кв.м., и состоящего из литеры А (жилой дом) площадью 25 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 16,1 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 47,1 кв.м., литера А3 (мансардный этаж ) площадью 66,6 кв.м.по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: