Решение № 2-260/2018 2-260/2018 ~ М-252/2018 М-252/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-260/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2, в лице своего представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2378 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что согласно материалам инвентаризации земель с.Байдеряково за ней закреплен земельный участок площадью 4589 кв.м., с условным номером №, который состоит из двух участков: спорного участка с условным номером № площадью 2378 кв.м. и участка с условным номером № площадью 2211 кв.м. Свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось. Земельный участок на кадастровом учете не стоит. Управлением Росреестра ей отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием необходимых документов. Истец не имеет возможности оформить права на спорное имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что на спорном земельном участке расположен жилой дом. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом Шигонским ХОТИ в 1996 году, однако не зарегистрировано в ЕГРН. На второй земельный участок с условным номером № истец не претендует, он закреплен за ФИО2 ошибочно.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили, указали, что спорный земельный участок в муниципальной собственности не находится.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд также не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Администрации Байдеряковского сельского совета Шигонского района от 07.10.1996 года «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Байдеряково» и постановлением Администрации Шигонского района № 472 от 09.10.1996 года «Об утверждении актов инвентаризации земель… с.Байдеряково от 9 октября 1996 года» за истцом закреплен в собственность земельный участок площадью 4589 кв.м. с условным номером №, расположенный в <адрес>. Данный участок согласно содержащимся в материалах инвентаризации планам землепользования с каталогами координат состоит из двух участков: спорного участка с условным номером №) площадью 2378 кв.м. и участка с условным номером № площадью 2211 кв.м. Однако свидетельство о праве собственности либо другие правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок истцу не выдавались.

Согласно материалам дела, в том числе материалам ГФД, площадь спорного земельного участка с условным номером № составляет 2378 кв.м., он относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования - для приусадебного пользования (то есть для личного подсобного хозяйства).

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, сведения о нем в ЕГРН не внесены, на кадастровом учете он не стоит, что подтверждено уведомлением Росреестра.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 30.03.2018 года истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов.

Постановлением администрации сельского поселения Суринск от 17.05.2018 года спорному земельному участку площадью 2378 кв.м., имевшему ранее адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: Российская Федерация, <адрес>.

На земельный участок с условным номером № истец не претендует, предметом судебного разбирательства по делу он не является.

Таким образом, единственным правоустанавливающим документом на земельный участок является постановление об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, которое зарегистрировано Шигонским ХОТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен истцу в собственность для ведения приусадебного пользования (то есть личного подсобного хозяйства) до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» постановлением сельской администрации, которое не отменено и не признано недействительным, суд считает доказанным факт приобретения истцом данного земельного участка на праве собственности. Тот факт, что свидетельство о праве собственности истцу не выдавались, сам по себе об обратном не свидетельствует.

Ответчики – органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель, государственная собственность на которые не разграничена, данное обстоятельство не оспаривают, возражений на иск не имеют.

Следовательно, отсутствие правоустанавливающего документа препятствует истцу во внесении в ЕГРН сведений о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на него во внесудебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2378 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский