Решение № 2-1690/2020 2-1690/2020~М-1594/2020 М-1594/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1690/2020

Дело№

УИД:ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> всоставе:

ПредседательствующегосудьиВласоваР.Г.,

присекретареТепловеК.В.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниивст.ЕссентукскойгражданскоеделопоискуАнтоноваВладимираФедоровичакЛазаревуБорисуВасильевичуопризнаниидоговоракупли-продажизаключенным,признанииправасобственностинасадовыйземельныйучасток,

УСТАНОВИЛ:

АнтоновВ.Ф.обратилсявсудсискомкЛазаревуБ.В.опризнаниидоговоракупли-продажизаключенным,признанииправасобственностинасадовыйземельныйучасток,вкоторомуказывает,что18.01.1999г.междуистцомиответчиком,проживавшимпоадресу:<адрес>,Паркжилойдомзавода«Розлив»,2,<адрес>,черезСТ«Восход-1»былзаключендоговоркупли-продажисадовогоземельногоучастка№,площадью900кв.мнедостроенногодомавСТ«Восход-1»вграницахМОНовоблагодарненскогосельсовета<адрес>,чтоподтверждаетсяраспискойот19.01.1999г. Истцубылавыданачленскаякнижкасадовода.

Науказанныйпериодсуммасделкисоставляла5000рублей.

В2008г.участкуистцабылприсвоен№,площадьбылауменьшенадо861кв.м,послечегоистцувыданановаячленскаякнижка. Земельномуучасткуистцаприсвоенкадастровый№иустановленаплощадь600кв.м. Смоментаприобретенияземельногоучасткаистецнепрерывновладеетим,являетсяфактическимсобственником,пользуетсяимболее20лет.Земельныйучастокизвладенияистцаневыбывал.Членскиевзносыистцомуплаченысвоевременно.

Обратившисьвсуд,проситпризнатьзаключеннымдоговоркупли-продажисадовогоземельногоучасткаот18.01.1999г,заключенныймеждуЛазаревымБ.В.иАнтоновымВ.Ф.

ПризнатьзаАнтоновымВ.Ф.правособственностинанедвижимоеимуществосадовыйземельныйучасток,скадастровымномером26:29:050230:27,площадью600кв.м,расположенныйпоадресу:установленоотносительноориентира<адрес>,Предгорныйрайон,садовоетоварищество«Восход-1»,участок315.

Указать,чторешениесудаявляетсяоснованиемдлярегистрацииправасобственностивУправленииФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипо<адрес>.

ИстецАнтоновВ.Ф.иегопредставительСаввидиС.И.всудебноезаседаниенеявились,представивзаявлениеорассмотренииделавихотсутствие. ОтветчикЛазаревБ.В.всудебноезаседаниенеявился,несмотрянато,чтоодате,временииместесудебногоразбирательствауведомленнадлежащимобразом. Всилуст.233ГПКРФ,судсчитаетвозможнымрассмотретьдело вотсутствиенеявившихсясторон. Исследовавматериалыдела,судприходитквыводу,чтоисковыетребованияподлежатудовлетворениюпоследующимоснованиям.

Согласноч.2ст.218ГражданскогокодексаРФ,правособственностинаимущество,котороеимеетсобственник,можетбытьприобретенодругимлицомнаоснованиидоговоракупли-продажиилиинойсделкиоботчужденииэтогоимущества.

Согласност.153ГражданскогокодексаРФ,сделкамипризнаютсядействияграждан,направленныенаустановление,изменениеилипрекращениегражданскихправиобязанностей.

Согласноч.ч.1,2,3ст.209ГражданскогокодексаРФ,собственникупринадлежатправавладения,пользованияираспоряжениясвоимимуществом.

Собственниквправепосвоемуусмотрениюсовершатьвотношениипринадлежащегоемуимуществалюбыедействия,непротиворечащиезаконуиинымправовымактаминенарушающиеправаиохраняемыезакономинтересыдругихлиц,втомчислеотчуждатьсвоеимуществовсобственностьдругимлицам,передаватьим,оставаясьсобственником,прававладения,пользованияираспоряженияимуществом,отдаватьимуществовзалогиобременятьегодругимиспособами,распоряжатьсяиминымобразом. Владение,пользованиеираспоряжениеземлейидругимиприроднымиресурсамивтоймере,вкакойихоборотдопускаетсязаконом(статья129),осуществляютсяихсобственникомсвободно,еслиэтоненаноситущербаокружающейсредеиненарушаетправизаконныхинтересовдругихлиц. Наоснованиист.233ГражданскогокодексаРФ,правособственностиуприобретателявещиподоговорувозникаетсмоментаеепередачи,еслииноенепредусмотренозакономилидоговором.Вслучаях,когдаотчуждениеимуществаподлежитгосударственнойрегистрации,правособственностиуприобретателявозникаетсмоментатакойрегистрации,еслииноенеустановленозаконом. Согласност.454ГражданскогокодексаРФ,подоговорукупли-продажиоднасторона(продавец)обязуетсяпередатьвещь(товар)всобственностьдругойстороне(покупателю),апокупательобязуетсяпринятьэтоттовариуплатитьзанегоопределеннуюденежнуюсумму(цену). Всоответствиистребованиямист.550ГражданскогокодексаРФ,договорпродажинедвижимостизаключаетсявписьменнойформепутемсоставленияодногодокумента,подписанногосторонами(п.2ст.434).Несоблюдениеформыдоговорапродажинедвижимостивлечетегонедействительность. Установлено,что18.01.1999г.междуистцомиответчиком,проживавшимпоадресу:<адрес>,Паркжилойдомзавода«Розлив»,2,<адрес>,черезСТ«Восход-1»былзаключендоговоркупли-продажисадовогоземельногоучастка№,площадью900кв.мнедостроенногодомавСТ«Восход-1»вграницахМОНовоблагодарненскогосельсовета<адрес>,чтоподтверждаетсяраспискойот19.01.1999г.представленнойистцом. Согласносправке,выданнойпредседателемСТ«Восход-1»,АнтоновВ.Ф.являетсячленомСТ«Восход-1»с1999г.,имеетземельныйучасток315,площадью900кв.м,задолженностипооплатечленскихвзносовнеимеет. Установлено,чтовтечениевсегосрокавладенияспорнымобъектам,претензийотдругихлицкАнтоновуВ.Ф.непредъявлялось.

С1999г.понастоящеевремя,всоответствиисост.210ГражданскогокодексаРФ,АнтоновВ.Ф.несетбремясодержанияземельногоучастка.

Зарегистрироватьправособственностиназемельныйучастокистецнеимеетвозможности.

Притакомположенииуистцаотсутствуетинойспособзащитысвоегоправа,кромеизбранногоим.

Притакихобстоятельствахсудполагаетвозможнымпризнатьсостоявшимсядоговоркупли-продажиземельногоучастка,скадастровымномером26:29:050230:27,площадью600кв.м,расположенныйпоадресу:установленоотносительноориентира<адрес>,Предгорныйрайон,садовоетоварищество«Восход-1»,участок315.

Правособственностинанедвижимоеимуществосогласност.219ГКРФ,подлежащеегосударственнойрегистрации,возникаетсмоментатакойрегистрации,поэтомуистцусвоеправособственностинажилойдомиземельныйучастокследуетзарегистрироватьвУправленияФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипо<адрес>.

Руководствуясьст.ст.192-199,233-237ГПКРФ,судья,

РЕШИЛ:

УдовлетворитьисковыетребованияАнтоноваВладимираФедоровичакЛазаревуБорисуВасильевичуопризнаниидоговоракупли-продажизаключенным,признанииправасобственностинасадовыйземельныйучасток. Признатьзаключеннымдоговоркупли-продажисадовогоземельногоучасткаот18.01.1999г,заключенныймеждуЛазаревымБорисомВасильевичемиАнтоновымВладимиромФедоровичем. ПризнатьзаАнтоновымВладимиромФедоровичемправособственностинанедвижимоеимуществосадовыйземельныйучасток,скадастровымномером26:29:050230:27,площадью600кв.м,расположенныйпоадресу:установленоотносительноориентира<адрес>,Предгорныйрайон,садовоетоварищество«Восход-1»,участок315. Указать,чторешениесудаявляетсяоснованиемдлярегистрацииправасобственностивУправленииФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипо<адрес>.

<адрес>вогосудачерезПредгорныйрайонныйсудвтечениеодногомесяцасодняизготовлениярешениясудавокончательнойформе.

Решениеизготовленовокончательнойформе19.06.2020г.

СУДЬЯ: Р.<адрес>