Решение № 2-163/2021 2-163/2021~М-153/2021 М-153/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-163/2021

Судья Джамбинов Е.В. дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Троицкое 30 марта 2021 года

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,

при секретаре Халгаеве М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту Администрация Троицкого СМО РК) о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником квартиры общей площадью № расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире она произвела строительно-монтажные работы, в результате чего изменились технические характеристики квартиры. <адрес> квартиры стала № жилая – № Указанные работы проведены на основании Постановления Администрации Троицкого СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении переоборудования лоджии под кухню и перевода системы отопления с центральной на автономную. Постановлением Администрации Троицкого СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию законченного переоборудования квартиры. Изменения площади квартиры не позволяют истцу реализовать свое право распоряжения собственностью. Перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном жилом доме. Поэтому истец просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру общей площадью №, жилой – №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО7, представитель ответчика – Администрации Троицкого СМО РК, представитель третьего лица – Целинного межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес>, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учётом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие изменения в технический паспорт помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого ими решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником <адрес> Республики Калмыкия, кадастровый №, общей площадью №

Согласно Постановлению Администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешено переоборудование лоджии под кухню и перевод системы отопления с центральной на автономную в квартире по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию законченного переоборудования квартиры общей площадью № в том числе жилой площадью №. по адресу: <адрес> ФИО5

Копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Калмыкия, подтверждается перемена фамилии ФИО6 на ФИО1

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ законченная переустройством и перепланировкой <адрес> соответствует проекту, параметрам действующих технических регламентов и считается принятой в эксплуатацию.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь № жилая – №

Перепланировка и переустройство квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1, произведена с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения. Данная реконструкция в соответствии со своим целевым назначением соответствует техническим нормам, нарушений градостроительных, строительных и иных норм и правил при ее проведении не имеется. В результате переоборудования лоджии и перевода системы отопления увеличилась жилая и общая площадь квартиры: № и №. соответственно.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о сохранении квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, в перепланированном и переустроенном состоянии, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру с кадастровым номером № общей площадью №. м., жилой площадью №., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов

Копия верна

Судья Целинного районного суда

Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов