Решение № 2-61/2017 2-61/2017~М-19/2017 М-19/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-61/2017

Дело № ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Дель А.П.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ул.***

В обоснование иска указала, что с июля 2015 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала в другое место жительства, где проживает со своей семьей. Участия в оплате коммунальных услуг ответчик не принимает, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.

Представитель истца ФИО3 настаивал на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Ответчик иск не признала, так как ей необходимо сохранить регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Вместе с тем не отрицала, что не имеет намерений пользоваться спорным жилым помещением, проживает отдельно со своей семьей.

Дело рассмотрено без участия истца ФИО2 и третьих лиц ФИО5 и муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Мирного», надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ул.***

Фактически ФИО4 проживает с супругом по адресу: г.Мирный Архангельской области, ул.***

Ответчиком не оспаривается, что она не проживает в жилом помещении с июля 2015 года, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, ее выезд из жилого помещения был добровольным, намерения пользоваться спорным жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ул.***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с даты принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Мотивированное решение суда изготовлено *** г.

Председательствующий Агеев Д.А.