Решение № 2-1106/2018 2-1106/2018~М-927/2018 М-927/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1106/2018

Дело № 2-1106/2018 г.

32RS0004-01-2018-001525-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.

при секретаре Емельяновой Е.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управлению Росреестра по Брянской области, МТУ Росимущество в Калужской, Брянской, Смоленской области, Управлению имущественных отношений Брянской области, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение №...., расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м. и вспомогательное помещение поз.7 (санузел) площадью 3,4 кв.м, указывая, что она не может приватизировать указанное жилое помещение, поскольку данная квартира не является государственной либо муниципальной собственностью, также не относится к ведомственному жилому фонду.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО2 заявленные ФИО1 исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления имущественных отношений Брянской области, МТУ Росимущество в Калужской, Брянской и Смоленской областях, представитель третьего лица – ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области ФИО3 оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Брянской городской администрации №....-П от ДД.ММ.ГГГГ общежитию для малосемейных по <адрес> был присвоен статус жилого дома.

Пунктом 3 Постановления №.... от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалась обязанность администрации Володарского района г. Брянска в установленном порядке оформить документы на право пользования жилыми помещениями.

Постановлением администрации Володарского района г. Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО4 был выдан ордер №.... на жилое помещение - квартиру <адрес>. Ордер был выдан на семью из двух человек, включая дочь ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Володарской районной администрацией, действующей от имени Муниципального образования «Город Брянск», заключен договор социального найма №.... с ФИО1 на жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью 19,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Володарской районной администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ г. №....-р заключено соглашение с ФИО1 №.... о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №....-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор социального найма дополнен членом семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры <адрес> составляет 19,6 кв.м., в том числе жилая – 12,2 кв.м. Кроме того, в пользовании жильцов указанной квартиры находится санузел (поз.7) площадью 3,4 кв.м.

Вопрос о предоставлении помещения площадью 3,7 кв.м. на первом этаже первого подъезда для использования в качестве санузла в бессрочное пользование нанимателям комнаты №.... был решен на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, что подверждантся протоколом №.... от ДД.ММ.ГГГГ, итогами заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Лермонтова 9» от ДД.ММ.ГГГГ, ведомостями принятия решений очно-заочного голосования собрания собственников жилья, членов ТСЖ «Лермонтово 9».

Истец ФИО1 и ее сын по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. С 2004 г. по настоящее время истцы используют жилое помещение в качестве единственного жилища, оплачивают квартплату и коммунальные платежи. Другого жилья истцы не имеют, ранее в приватизации не участвовали.

В настоящее время квартира не находится ни в муниципальной, ни в федеральной, ни в государственной собственности.

Истцы не имеют возможности оформить в установленном законном порядке право собственности на занимаемую квартиру в связи с отсутствием собственника.

Сообщением №.... от ДД.ММ.ГГГГ. Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ответило истцу отказом во внесении объекта учета в реестр муниципального жилищного фонда.

Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра информация о зарегистрированных правах на объект отсутствует.

МТУ Росимущество в Калужской, Брянской, Смоленской области, Управлению имущественных отношений Брянской области ответом №.... от ДД.ММ.ГГГГ. сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества Брянской области сведений о квартире <адрес>.

Управление имущественных отношений Брянской области ответом №.... от ДД.ММ.ГГГГ. сообщило, что сведений о квартире <адрес> в реестре государственного имущества Брянской области не значатся.

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризации» №.... от ДД.ММ.ГГГГ. комната является муниципальной собственностью г.Брянска, однако документы, подтверждающие право пользования, отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991 г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.(ст.2 Закона)

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.(ст.6 Закона)

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Занимаемая истицей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, истице не могло быть отказано в приватизации занимаемой ею жилого помещения.

Другого жилья истица не имеет, ранее в приватизации не участвовала. Член семьи, зарегистрированный вместе с истицей в спорном жилом помещении не возражал против признания права собственности на всю квартиру за ФИО1

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованны. Истица, владея спорным жилым помещением на законном основании, не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилья.

Учитывая, что истец ранее не приобретали в собственность жилье в порядке бесплатной приватизации, добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги и платежи, лиц, оспаривающих право истца на спорное жилое помещение, либо претендующих на него, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что за нею следует признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> и вспомогательное помещение поз.7 (санузел) площадью 3,4 кв.м.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управлению Росреестра по Брянской области, МТУ Росимущество в Калужской, Брянской, Смоленской области, Управлению имущественных отношений Брянской области, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение №.... общей площадью 19,6 кв.м., кадастровый №...., и вспомогательное помещение поз.7 (санузел) площадью 3,4 кв.м., в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.

Председательствующий судья В.В.Фещукова