Решение № 2-2148/2017 2-2148/2017 ~ М-1825/2017 М-1825/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2148/2017

№ 2-2148/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ромашина И.В. при секретаре Бушминой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области межмуниципального отдела в г. ФИО3 по Мытищинскому району и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о внесении изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области межмуниципального отдела в г. ФИО3 по Мытищинскому району и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о внесении изменений в ГКН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования с учетом их уточнения поддержал, пояснив, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.2016г., удостоверил ФИО6, нотариус нотариального округа <адрес> 13.05.2016г., реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2016г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Общая площадь жилого дома составляет 156 кв.м., количество этажей: 2 (два), в том числе подземных: 1 (один). Изначально, ФИО2, на основании декларации без учета обмеров здания был поставлен на кадастровый учет жилой дом общей площадью 156 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0020131:140. После смерти супруга, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для дальнейших нотариальных действий необходим был технический паспорт жилого дома. ФИО1 обратилась в ГУП МО «МОБТИ» Королёвского филиала и заключила Договор № на выполнение работ по технической инвентаризации указанного выше жилого дома.

В соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 24.12.2015г. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 126,1 кв.м. Площадь объекта определена на основании выполненных обмеров на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ от 04.08.1998г. №, утвержденной Приказом Минземстроя РФ, а также Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011г. №. <адрес> жилого дома с учетом всех его частей (балконов, лоджий и т.п.) составляет 129,0 кв.м. Руководствуясь Приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015г. № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации объекта недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» надлежащим образом, с соблюдением всех технических регламентов и требований был составлен технический план жилого дома и сдан в кадастровую палату с целью внесения изменений в ГКН в части, касающейся площади жилого дома после проведенной технической инвентаризации. Но было получено приостановление, а затем решение об отказе в снятии приостановления. С позицией Ответчика Истец не согласна и обратилась с заявлением в суд.

Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области межмуниципального отдела в г. ФИО3 по Мытищинскому району и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены.

Третье лицо - ГУП МО «МОБТИ» Королёвского филиала в судебное заседание не явилось, о дне и времени судебного разбирательства извещено.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в заседании представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, на основании декларации без учета обмеров здания был поставлен на кадастровый учет жилой дом общей площадью 156 кв.м. с кадастровым номером 50:45:0020131:140.

В соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 24.12.2015г. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 126,1 кв.м. Площадь объекта определена на основании выполненных обмеров на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ от 04.08.1998г. №, утвержденной Приказом Минземстроя РФ, а также Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011г. №. <адрес> жилого дома с учетом всех его частей (балконов, лоджий и т.п.) составляет 129,0 кв.м. Руководствуясь Приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015г. № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации объекта недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» надлежащим образом, с соблюдением всех технических регламентов и требований был составлен технический план жилого дома и сдан в кадастровую палату с целью внесения изменений в ГКН в части, касающейся площади жилого дома после проведенной технической инвентаризации.

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» допускается постановка на кадастровый учет объекта на основании технического плана и декларации.

В данном случае государственный кадастровый учет и регистрация права на возведенный объект недвижимого имущества осуществлялись в упрощенном порядке с предоставлением в качестве документа, подтверждающего факт создания объекта декларации, оформляемой правообладателем.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера о том, что реконструкция жилого дома не производилась. Изменение площади жилого дома с 156 кв.м. на 126,1 кв.м. обусловлено проведением инвентаризации. Раннее площадь жилого дома была заявлена в составе технического плана декларативно, проектно, без измерений. После проведения инвентаризации площадь уточнилась в результате обмера.

Кроме того, из пояснений представителя истца и совокупности представленных письменных доказательств следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, для обслуживания жилого дома площадью 377 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.2016г. Площадь указанного жилого дома из ранее зарегистрированных документах составляла 156 кв.м., но после проведенной технической инвентаризации составила – площадь всех частей здания 129,0 кв.м., общая площадь жилых помещений - 126,1 кв.м.

Таким образом, требования истца о внесении изменений в ГКН и ЕГРН в части касающейся площади жилого дома являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области межмуниципального отдела в г. ФИО3 по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области межмуниципального отдела в г. ФИО3 по Мытищинскому району и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в ГКН и ЕГРН в части касающейся площади жилого дома с кадастровым номером 50:45:0020131:140, а именно – указать площадь жилого дома 126,1 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности, внесения изменений в ГКН, ЕГРН и ЕГРП.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: Ромашин И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.02.2018г.

Судья: Ромашин И.В.